Haarlemmerweg 1118
Woon- en Groengebied Sloterdijk, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in opkomende buurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Haarlemmerweg in Amsterdam is een voorbeeld van moderne stadsbouw. Met energielabel A++ is het een van de zuinigste woningen op de markt, wat lage stookkosten betekent. De huurprijs van €2.285 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €1.936, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn duurzaamheid.
Woon- en Groengebied Sloterdijk
De buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk is een jonge, groene wijk in ontwikkeling. Er wonen vooral veel 25- tot 45-jarigen (825 van de 1075 inwoners), en de meeste huishoudens zijn eenpersoons (265) of stellen zonder kinderen (295). De omgevingsadressendichtheid is hoog (4177 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. Toch is er veel groen: een park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, jonge buurt.
Leven in de straat
De Haarlemmerweg is een doorgaande route, maar de buurt biedt rustige plekken. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (331 m) of de Lidl (481 m). Ouders kunnen hun kinderen naar IKC de Boomgaard (240 m) of De Zijderoute (395 m) brengen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur, op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerweg 1118, Amsterdam
Is €2.285 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.285 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €1.936. Dat is aan de hoge kant, maar het appartement is nieuwbouw (2023) met energielabel A++, wat de stookkosten laag houdt. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: voor een zuinig, modern appartement in een groeiende buurt is het marktconform.
Wat zegt energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat anders dan dat de energieprestatie uitstekend is.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Woon- en Groengebied Sloterdijk worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Lidl) en basisscholen (IKC de Boomgaard, De Zijderoute). Ook een park ligt op 0,3 km afstand. Voor uitgebreidere stedelijke voorzieningen ben je snel in het centrum van Amsterdam.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement uit 2023 met een oppervlakte van 75 m². Het energielabel is A++. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie, maar nieuwbouwappartementen hebben vaak een open woonkamer met keuken en twee slaapkamers.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De auto is ook een optie, met snelle toegang tot de ringweg A10.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in de laatste meting 83 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt is in ontwikkeling en wordt als veilig ervaren, al is het altijd goed om zelf een kijkje te nemen.
Statistieken van Woon- en Groengebied Sloterdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.667 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.127 | – |
| Huurprijs | €1.891 p/m | €1.870 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Statistieken van Sloterdijk-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.667 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.127 | – |
| Huurprijs | €1.891 p/m | €1.870 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.378 | €694.819 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.921 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haarlemmerweg 1118, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
