Haarstraat 69
Benedenstad, Gorinchem
BuurtEen appartement in de oude binnenstad
Aan de Haarstraat 69 in Gorinchem vind je dit appartement van 101 vierkante meter, gelegen in de Benedenstad. De woning is te koop voor €459.950, een prijs die marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Gorinchem die momenteel op de markt zijn. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar zelf naar moet vragen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een inhoud van 382 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 101 vierkante meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Benedenstad, een levendige buurt
Met ruim 3.900 inwoners is dit een buurt waar veel te beleven valt. Bewoners geven hun omgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen" en waardeert dat "alles op loopafstand" is. Een ander zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." De buurt Benedenstad heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die op 123 meter afstand zit, of bij de Coop om de hoek. Basisschool De Tweemaster ligt op 228 meter, en de huisartsenpraktijk Kalkhaven is op 473 meter. De Stadsapotheek Poels vind je op 301 meter. De bushalte Gorinchem, Nieuwe Walsteeg met lijn 706 ligt op 54 meter, en het treinstation Gorinchem is op 535 meter. De gemeente Gorinchem biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarstraat 69, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €459.950. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €453.433. De prijs per vierkante meter is €4.423, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 104 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De inhoud is 382 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 101 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Haarstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 123 meter, de Coop op 288 meter. Basisschool De Tweemaster ligt op 228 meter. De huisartsenpraktijk Kalkhaven is op 473 meter en de Stadsapotheek Poels op 301 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op 535 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Benedenstad?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
