Habanera 3
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Habanera 3 ligt in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, een buurt met ruim 7.700 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier 22% onder het buurtgemiddelde van €642.474, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 2006 heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Een buurt met karakter
De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is een jonge wijk, want bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt" met goed onderwijs en veel winkels, terwijl een ander aangeeft dat er "veel hangjongeren" zijn die overlast veroorzaken. De buurt heeft relatief veel kinderen en weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen 't Venne en Opmaat, en op ongeveer een kilometer liggen de Lidl en Albert Heijn. De huisartsenpraktijk de Pionier zit op 700 meter, en de Service Apotheek Getsewoud op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord op 450 meter, met buslijnen 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder het Spaarne Gasthuis in Hoofddorp op ruim 5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaardij Nieuw Vennep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Habanera 3, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €642.474 in deze buurt. De mediaanprijs is €585.000, en de prijzen variëren van €365.000 tot €1.250.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.127, terwijl deze woning op €4.167 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen 't Venne en Opmaat, en op ongeveer een kilometer de Lidl en Albert Heijn. De huisartsenpraktijk de Pionier zit op 700 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 991 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord op 451 meter met lijnen 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen, en zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten." Een ander noemt het "best wel tokkie geworden" met overlast van hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €642.474 en de mediaanprijs is €585.000. De goedkoopste woning kost €365.000 en de duurste €1.250.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.127.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het label.
