Een nieuwbouwwoning aan de rand van de stad
Deze tussenwoning aan de Galjoenstraat 15A in Tilburg is een nieuwbouwwoning, opgeleverd met een warmtepomp en een A+++ energielabel. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk hoe de woning precies is opgebouwd. Met een vraagprijs van 679.000 euro zit de prijs boven het gemiddelde van de woningen in Tilburg, maar dat is een berekening op basis van de buurtcijfers.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 156 vierkante meter aangeeft. Het dak is geïsoleerd, net als de muren en de vloer, en het glas is HR+. Buiten is er een dakterras aanwezig.
Een rustige buurt met voorzieningen
Met 1.155 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Zeer goede wijk, met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben)." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt. De buurt Hoogvenne Oost heeft een woningvoorraad van 611 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl op 529 meter, of de Albert Heijn op 575 meter. Basisschool Pendula zit op 119 meter en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 209 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 280 meter. Buslijnen 141, 142 en 143 stoppen op 385 meter bij de Fatimastraat, en het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg is goed bereikbaar via de ringbaan-oost. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Galjoenstraat 15A, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 679.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 670.900 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 4.409 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.811 euro per vierkante meter. De woning heeft een woonoppervlak van 154 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig. De woning is een tussenwoning en is nieuwbouw, met een warmtepomp en een A+++ energielabel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft een warmtepomp en volgens de makelaar is er dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Hoogvenne Oost heeft 1.155 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de wijk "heel groen en heel netjes met amper straatafval" en waardeert de voorzieningen op 200 meter en het natuurgebied op 300 meter.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer?
De Jumbo en Lidl zitten op 529 meter, de Albert Heijn op 575 meter. Basisschool Pendula is op 119 meter en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs op 209 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 280 meter. Buslijnen 141, 142 en 143 stoppen op 385 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk hoe de woning precies is opgebouwd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel als nieuwbouw aangegeven en heeft een warmtepomp.
Is er een dakterras?
Ja, volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie. De woning heeft drie woonlagen, dus het dakterras ligt op de bovenste verdieping, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Hoogvenne Oost staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 670.900 euro, met een mediaan van 662.500 euro. De goedkoopste woning kost 350.000 euro en de duurste 980.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.811 euro.
