Havenstraat 113
Havenstraatbuurt, Hilversum
BuurtEen karakteristiek appartement aan de Havenstraat
Dit appartement uit 1895 ligt in de Havenstraatbuurt, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing en een mix van jonge huishoudens en 65-plussers. Met een vraagprijs van €249.500 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €463.474, wat het aanbod scherp maakt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het is een van de appartementen in Hilversum die nu te koop staat.
Een compact appartement met karakter
Deze woning heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1895 geeft het appartement een historisch karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel D is het uitgangspunt voor de te verwachten energiekosten.
Leven in de Havenstraatbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Havenstraatbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Havenstraatbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 500 meter of bij Aldi op 700 meter. De Violenschool ligt op 150 meter, en het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum op 400 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Artsenij op 600 meter, de apotheek op 400 meter. Buslijn 104 stopt op 160 meter bij halte Oude Haven, en het treinstation Hilversum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 113, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.500 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €463.474 in de Havenstraatbuurt. Per vierkante meter is de prijs €4.708, terwijl het buurtgemiddelde op €5.144 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, al is het woonoppervlak met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 53 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1895 en het energielabel is D. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Havenstraat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter, Aldi op 700 meter. De Violenschool is op 150 meter, het Gemeentelijk Gymnasium op 400 meter. De huisarts zit op 600 meter, de apotheek op 400 meter. Buslijn 104 stopt op 160 meter, en het treinstation Hilversum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en het gebouw is vóór 1970 gebouwd, namelijk in 1895. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Oude Haven op 160 meter, met buslijn 104. Op 280 meter stopt buslijn 1 en 121 bij de Boomberglaan. Het treinstation Hilversum ligt op 1,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
