Een nieuw appartement aan het park
Dit appartement aan de Hazelaarstraat 23 ligt in de buurt VGL-terrein, een plek die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel met een vrij uitzicht over het park en het water. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog niet eerder bewoond is. De vraagprijs is 302.500 euro. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Tilburg.
Een woning op de negende woonlaag
Deze portiekflat heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de negende woonlaag van een gebouw met 23 woonlagen, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een park, aan het water, in het centrum en met vrij uitzicht. Het energielabel is A+++, een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De inhoud van de woning is 100 kubieke meter.
Leven in VGL-terrein
Met 555 inwoners is VGL-terrein een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 32 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D". Een ander noemt het "een fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." De buurt VGL-terrein is dus gewaardeerd, al is het oordeel gebaseerd op een beperkt aantal reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of de Aldi, beide op ongeveer 690 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is het Theresialyceum op 256 meter en Basisschool Harten4 op 276 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 793 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan, op 147 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Loever Makelaardij op Funda en Pararius. De woning is dus op verschillende plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 23, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 302.500 euro. De woning staat te koop voor dit bedrag. De prijs per vierkante meter is 6.050 euro, op basis van de makelaarsopgave van 50 vierkante meter. Het is een van de 26 koopwoningen die nu in de buurt VGL-terrein te koop staan. Of de prijs hoog of laag is, hangt af van wat je ervoor krijgt en wat je zelf belangrijk vindt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de negende woonlaag van een gebouw met 23 woonlagen. Volgens de makelaar is het een portiekflat met een vrij uitzicht, gelegen aan een park en aan het water. De inhoud is 100 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Omdat het om nieuwbouw gaat, is de woning modern gebouwd, maar het label zelf is het uitgangspunt voor de te verwachten kosten.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning zelf. De woning ligt op de negende woonlaag, wat mogelijk invloed heeft op de ervaring.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De woning is nieuwbouw, wat ook meespeelt in de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de AH XL en de Aldi, beide op ongeveer 690 meter. Het Theresialyceum zit op 256 meter en Basisschool Harten4 op 276 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 793 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 147 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt VGL-terrein om in te wonen?
VGL-terrein is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "gewoon een topbuurt geworden". Het oordeel is gebaseerd op 106 beoordelingen op gemeenteniveau.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar is geen informatie over beschikbaar. Wel is bekend dat het om nieuwbouw gaat, zoals de makelaar vermeldt.
