Nieuwbouwappartement met vrij uitzicht
Dit gloednieuwe appartement op de 12e woonlaag van een portiekflat kijkt uit over park en water, midden in het centrum van Tilburg. Met 50 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 302.500 euro is dit de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde van 318.385 euro, wat het een scherpe instap maakt. Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Een overzicht van appartementen in Tilburg laat zien wat er nog meer beschikbaar is.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat van het gebouw niet te beoordelen op basis van de gegevens.
Twee kamers op de twaalfde verdieping
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en heeft een inhoud van 100 kubieke meter. Het appartement ligt aan een park, aan water en in het centrum, met vrij uitzicht. Volgens de makelaar gaat het om nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De ligging op de 12e woonlaag betekent dat je hoog boven de stad zit, met uitzicht dat niet snel belemmerd zal worden.
VGL-terrein: een rustige buurt in ontwikkeling
Met 555 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander spreekt van een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. De buurt VGL-terrein is een voormalig industrieterrein dat wordt omgevormd tot een nieuwe stadswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter lopen. Basisschool Harten4 zit op 276 meter, en het Theresialyceum voor voortgezet onderwijs op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 800 meter, de BENU apotheek op 636 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 147 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Station Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de norm, en ook spoorweglawaai zit met 56 dB boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 29E, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 302.500 euro voor 50 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 6.050 euro per vierkante meter. Dit is de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 318.385 euro, dus dit appartement zit daaronder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een inhoud van 100 kubieke meter. Het ligt op de 12e woonlaag van een portiekflat, met een ligging aan park, water en in het centrum, met vrij uitzicht. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden is, boven de norm, en spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dat is een gunstige indicatie, maar het blijft een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodem in de omgeving, niet over de staat van het gebouw zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en Aldi zitten op ongeveer 700 meter, de PLUS op 872 meter. Basisschool Harten4 is op 276 meter, het Theresialyceum op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 800 meter, de BENU apotheek op 636 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 147 meter met veel lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 147 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Station Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. Er zijn ook haltes op de Prof. Cobbenhagenlaan en Philips Vingboonsstraat.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander spreekt van een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en veel voorzieningen op loopafstand.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat van het gebouw niet te beoordelen op basis van de gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
