Heijenratherweg 12
Heijenrade, Gulpen-Wittem
BuurtEen appartement met karakter in het Heuvelland
Dit appartement aan de Heijenratherweg 12 ligt in Heijenrath, een klein dorp in de gemeente Gulpen-Wittem. Met een vraagprijs van 745.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker voor een appartement. De prijs per vierkante meter ligt op 2.888 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt, en de prijs is dan ook aan de hoge kant. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Gulpen-Wittem, dan valt dit object op door zijn omvang en ligging.
Een woning met een verhaal
Het appartement is gebouwd in 1957 en heeft een woonoppervlakte van 258 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met aanzienlijke stookkosten. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het is een woning die je vooral op basis van de oppervlakte en het bouwjaar moet beoordelen, want de makelaar laat veel details achterwege.
Leven in Heijenrade
Heijenrade is een buurt met 155 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver verwijderd van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dorps wonen en prachtige natuur". Een ander noemt het "Overzichtelijk en mooi". De buurt Heijenrade is klein, maar heeft een eigen karakter. Het aantal misdrijven is laag, met zeven geregistreerde incidenten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving is het vooral genieten van de natuur. Voor dagelijkse boodschappen moet je naar een van de supermarkten in de buurt, zoals de PLUS op 4,7 kilometer of de Aldi op 4,8 kilometer. Basisschool à Hermkes ligt op 2,7 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Sophianum SGM in het Heuvelland op 4,1 kilometer. De huisartspraktijk Andriessen zit in Mechelen, op 3,9 kilometer, en de apotheek in Gulpen op 4,6 kilometer. De bushalte Heijenrath, Heijenrath ligt op 53 meter, met buslijnen 57 en 149. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul, op 9 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem biedt een rustige woonomgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Vliegverkeer zorgt voor 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is het een woning van vóór 1970. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nedafmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heijenratherweg 12, Heijenrath
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Het energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1957, maar het label is een momentopname.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 258 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het is een groot appartement, maar de precieze indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Het is een woning die vóór 1970 is gebouwd, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Vliegverkeer zorgt voor 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Wat is er te doen in de buurt?
Heijenrade is een rustige buurt met 155 inwoners. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43. Een bewoner noemt de prachtige natuur en de mogelijkheid om te wandelen. Een ander zegt dat het overzichtelijk en mooi is. Het is een omgeving waar rust en natuur centraal staan.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 4,7 kilometer, gevolgd door de Aldi op 4,8 kilometer. Basisschool à Hermkes ligt op 2,7 kilometer. De huisartspraktijk Andriessen zit in Mechelen, op 3,9 kilometer. De bushalte Heijenrath, Heijenrath ligt op 53 meter, met buslijnen 57 en 149. Het treinstation Schin op Geul is 9 kilometer verderop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Nedafmakelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 258 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
