Grupellostraat 17
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
BuurtEen ruim appartement in het centrum van Kerkrade
Dit appartement aan de Grupellostraat 17 ligt in Kerkrade-Centrum, een buurt met bijna 4.900 inwoners. Met 138 vierkante meter woonoppervlak is het een flink appartement, en de vraagprijs van €269.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.579. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Ter vergelijking: appartementen in Kerkrade hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1974 en heeft energielabel B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 138 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Wat de makelaar verder over de woning vertelt, staat niet in de advertentie.
Leven in Kerkrade-Centrum
Met 39% van de inwoners 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen gebeuren. De buurt Kerkrade-Centrum kent een gemengd beeld, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op driehonderd meter, of bij PLUS en Aldi op ongeveer zeshonderd meter. Basisschool De Diabolo zit op driehonderd meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Het Martin Buber, dat op 172 meter ligt. De huisartsenpraktijk Schiffers en de Service Apotheek MC Kruisstraat zitten beide op ongeveer 480 meter. De bushalte Kerkrade, Einderstraat is op 204 meter met de lijnen 1, 2 en 27, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op 643 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grupellostraat 17, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.579 in Kerkrade-Centrum. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt daarmee als scherp beoordeeld. Het is wel een appartement van 138 vierkante meter, wat relatief groot is voor een appartement, en dat verklaart een deel van het prijsverschil met het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 1974, het energielabel B en de woonoppervlakte van 138 vierkante meter. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 19 dB en 30 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Wie gevoelig is voor verkeersgeluid, kan hier rekening mee houden.
Welke scholen liggen in de buurt van de Grupellostraat?
Basisschool De Diabolo ligt op 300 meter en Basisschool Sint Ursula op 518 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Het Martin Buber op 172 meter het dichtstbij, met 158 leerlingen. Ook het Beroepscollege Parkstad Limburg, locatie Holz, zit op 791 meter. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning en maken de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Einderstraat op 204 meter, waar de lijnen 1, 2 en 27 stoppen. Op 218 meter ligt het busstation met meer lijnen, waaronder 6, 9 en 601. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op 643 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio, al geven sommige bewoners in reviews aan dat het ov niet altijd top geregeld is.
Wat voor buurt is Kerkrade-Centrum?
Kerkrade-Centrum heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander vindt dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten nodig is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen garantie voor de specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, wat gunstig is voor de stabiliteit van de woning.
