NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hellingbaan 88 is een nieuwbouwappartement uit 2022, gelegen op het creatieve NDSM terrein in Amsterdam-Noord. Met energielabel A++ is het zeer zuinig. De huurprijs van €1.978 ligt 14% onder het buurtgemiddelde van €2.308, wat het een scherpe prijs maakt voor een nieuwbouwwoning. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Het NDSM terrein is een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een bruisende culturele hotspot. De buurt telt 3.805 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens (2.125) en weinig gezinnen met kinderen (140). De sfeer is jong en creatief, met veel kunst, horeca en evenementen. Lees meer over de buurt NDSM terrein.
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (om de hoek, 991 m) en een Albert Heijn (twee straten verder, 1,4 km). Voor dagelijkse boodschappen ben je dus snel geholpen. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven (beide op 610 m) zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Het NDSM terrein zelf biedt restaurants op 100 m afstand en een park of plantsoen op 800 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Savills Asset & Property Management B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hellingbaan 88, Amsterdam
De huurprijs ligt 14% onder het buurtgemiddelde van €2.308. Voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++ is dat een scherpe prijs. De gemiddelde huurprijs per m² in de buurt is €29,93, wat neerkomt op circa €1.885 voor 63 m². De vraagprijs is dus concurrerend.
Woningen in het NDSM terrein worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Het energielabel is A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ja, het NDSM terrein heeft veel horeca en culturele voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 991 m, en er zijn meerdere basisscholen binnen 1 km. Het treinstation ligt op 6,7 km, maar er zijn busverbindingen naar het centrum.
In de buurt zijn 378 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om rekening mee te houden, maar het NDSM terrein staat bekend als een levendige en relatief veilige wijk.
De advertentie vermeldt niet of de woning gemeubileerd is. Je kunt dit navragen bij de makelaar.
De huurprijs per m² is €31,40 (€1.978 / 63 m²). Dat ligt iets boven het buurtgemiddelde van €29,93 per m², maar de woning is nieuwbouw met een hoog energielabel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.738 | €534.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.061 | – |
| Huurprijs | €2.299 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.921 | €788.064 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.902 | – |
| Huurprijs | €2.387 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hellingbaan 88, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
