Een royale bovenwoning aan de Hellingkade
Deze nieuwbouw bovenwoning op de tweede woonlaag aan de Hellingkade is met 266 vierkante meter woonoppervlak een buitenkansje in Vissershaven. Met vijf kamers, vier slaapkamers en drie badkamers is dit een woning waar je echt de ruimte hebt. De vraagprijs van 2.350.000 euro ligt 136% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 996.715 euro, wat het een prijzige optie maakt. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 127% groter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, dus die gegevens ontbreken. Kijk voor een overzicht van appartementen in Den Haag.
Een woning met comfort en parkeergemak
De woning is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Je hebt een zonneterras en toegang tot een parkeerkelder, dus je auto staat veilig gestald. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat alles nog fris en ongebruikt is. Met een inhoud van 690 kubieke meter is er volop ruimte voor een groot huishouden of voor wie graag gasten ontvangt.
Vissershaven: een levendige buurt aan zee
Met bijna 4.900 inwoners is Vissershaven een levendige buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38, en een van hen zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "een veelzijdige buurt" waar kinderen op straat spelen en mensen de hond uitlaten. De buurt Vissershaven heeft een hechte community, al merkt een bewoner op dat er soms jongeren op fatbikes langsrazen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 748 meter of Hoogvliet op 892 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 500 meter en basisonderwijs op 1 kilometer. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 833 meter. Met buslijn 28 bij halte Norfolk op 290 meter ben je snel op weg, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag en ook het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hellingkade 412-23, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.350.000 euro. Dat is 136% boven de gemiddelde vraagprijs van 996.715 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 8.835 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 266 vierkante meter. Het is een royale woning, dus de prijs weerspiegelt de omvang.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en drie badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 690 kubieke meter. Er is een zonneterras en een parkeerkelder. De woning is nieuwbouw en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Deze gegevens ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Vissershaven?
Vissershaven is een levendige buurt met bijna 4.900 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een veelzijdige buurt" met een hechte community, terwijl een ander zegt dat er weinig overlast is. Er zijn wel jongeren die op fatbikes langsrazen, aldus een bewoner.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 748 meter en Hoogvliet op 892 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 833 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 500 meter en basisonderwijs op 1 kilometer. Buslijn 28 stopt bij halte Norfolk op 290 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
De makelaar geeft 266 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 265 vierkante meter vermeldt. Het verschil is minimaal. De prijs per vierkante meter is 8.835 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is daarmee 127% groter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter.
