Een appartement aan het water in Vissershaven
Dit appartement aan de Hellingkade ligt in Vissershaven, een buurt in Scheveningen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energetische staat van de woning. Met een vraagprijs van €2.350.000 is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de [appartementen in Den Haag] die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie badkamers. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 789 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een zonneterras en er is een parkeerkelder met parkeerplaats. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 4.900 inwoners is Vissershaven een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander vertelt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)." De [buurt Vissershaven] heeft een mix van jong en oud, en een groot deel van de woningen is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 750 meter, of de Hoogvliet op bijna 900 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op ruim vijf kilometer, maar de apotheek Duindorp is op 833 meter. Buslijn 28 stopt op 290 meter bij halte Norfolk. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer. De [gemeente Den Haag] heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €280.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 739% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hellingkade 412, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €280.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €2.350.000 ligt 739% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op een peildatum en geen actuele marktwaarde. Het verschil is groot, maar de WOZ zegt niets over de vraagprijs die de verkoper hanteert.
Hoeveel kamers en badkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie badkamers. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 789 kubieke meter. Verder is er een zonneterras en een parkeerkelder met parkeerplaats. Het is nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 750 meter afstand. Daarna volgt de Hoogvliet op bijna 900 meter en de Aldi op ruim een kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit. Er zijn in totaal 49 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vissershaven?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander vertelt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)." De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet specifiek over deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energetische staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Deze twee velden staan niet in de advertentie.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning wordt verwarmd met aardwarmte, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is niet gepubliceerd in de advertentie, dus over de energieprestatie in de praktijk is niets bekend. Het is nieuwbouw, dus de installaties zijn nieuw.
Is er parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, bij de woning hoort een parkeerkelder en een parkeerplaats. Dat is handig in een buurt waar parkeren soms lastig kan zijn. De woning ligt aan water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het appartement is bereikbaar via de tweede woonlaag.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Centraal, op ongeveer 4,8 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Norfolk op 290 meter, waar buslijn 28 stopt. Daarmee kun je verschillende delen van de stad bereiken. De exacte reistijden zijn niet bekend.
