Hendrik Munniklaan 34
Ermelo - Zuid, Ermelo
BuurtEen appartement aan de bosrand van Ermelo
Dit appartement aan de Hendrik Munniklaan 34 ligt in Ermelo - Zuid, een buurt die zich kenmerkt door rust en groen. De woning uit 2007 heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor €599.000. Die vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Wie op zoek is naar appartementen in Ermelo vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Een ruime portiekflat op de tweede woonlaag
De portiekflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 398 kubieke meter en beschikt over een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €285,46 per maand. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving.
Een buurt met voorzieningen op loopafstand
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt" maar merkt op dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bijhoudt. De buurt Ermelo - Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en een groot aandeel koopwoningen.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op minder dan een kilometer afstand, of bij de Boni, Aldi of PLUS net iets verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Margriet op 646 meter. Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door het Chr. College Groevenbeek op 403 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek op 947 meter. De bushalte Ermelo, Hamburgerweg met lijnen 101, 114 en 674 ligt op 298 meter, en treinstation Ermelo op 1,3 kilometer. De gemeente Ermelo biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Munniklaan 34, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €599.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €606.435, dus dit appartement zit daar net onder. De mediaan van de te koop staande woningen is €550.000. Per vierkante meter wordt er gemiddeld €4.800 gevraagd in de buurt, terwijl dit appartement op €4.870 per vierkante meter zit. Er staan op dit moment 23 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 398 kubieke meter en beschikt over een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €285,46 per maand.
Wat is de ligging van dit appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving. Het appartement ligt in een woonwijk in Ermelo - Zuid. De woning is gelegen op de tweede woonlaag van een portiekflat. Deze ligging zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand liggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder de Lidl op 934 meter, de Boni op 1001 meter en de Aldi op 1011 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Margriet op 646 meter. Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door het Chr. College Groevenbeek op 403 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 1064 meter en de Service Apotheek op 947 meter.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Hamburgerweg op 298 meter, waar buslijnen 101, 114 en 674 stoppen. Ook halte Ermelo, Dirk Staalweg met lijn 101 ligt op 326 meter. Treinstation Ermelo bevindt zich op 1271 meter afstand. Daarmee is het appartement goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag funderingsrisico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag voor dit adres. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn inschattingen op basis van openbare data, geen garanties voor de toekomst.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau. Beide waarden blijven onder de wettelijke normen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ermelo - Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt" maar merkt op dat de gemeente het speeltuintje bijna niet bijhoudt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt Ermelo - Zuid?
De buurt heeft ongeveer 6.555 inwoners, verdeeld over zo'n 2.839 woningen. Ongeveer 22 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 17 procent is jonger dan 15 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (36 procent), gevolgd door huishoudens met kinderen (35 procent). Het merendeel van de woningen is een eengezinswoning (78 procent) en 60 procent is een koopwoning.
