Horsterweg 5B
Ermelo - Centrum, Ermelo
BuurtEen ruim appartement midden in Ermelo
Dit appartement op de tweede verdieping ligt in het hart van Ermelo, waar winkels en voorzieningen op loopafstand zitten. Met 157 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 116 vierkante meter, en de vraagprijs van €597.500 is marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Ermelo die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt het verwarmd via een cv-ketel. Er is een zonneterras van 6 vierkante meter op het zuiden, en je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder of op de parkeerplaats. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €200 per maand. De BAG-registratie geeft 170 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Leven in Ermelo - Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Ermelo - Centrum heeft een mix van koopwoningen en huur, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 168 meter of de Albert Heijn op 359 meter, en de apotheek zit om de hoek op 208 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Protestants Christelijke Basisschool Irene op 418 meter, en de huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot vind je op 494 meter. De bushalte Ermelo, Molenaarsplein met lijn 501 ligt op 157 meter, en het treinstation Ermelo op 860 meter. De gemeente Ermelo biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €586.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €326.000 naar €586.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 55 dB van wegverkeer, boven de norm, en 31 dB van spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horsterweg 5B, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €597.500 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €586.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €326.000 naar €586.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €584.095.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 473 kubieke meter. De woonoppervlakte is 157 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 170 vierkante meter aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 168 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 359 meter en de PLUS op 497 meter. Ook de Aldi op 558 meter is goed bereikbaar. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 19 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Molenaarsplein op 157 meter, met buslijn 501. Op 338 meter ligt halte Ermelo, 't Weitje met lijnen 104, 114, 206 en 674. Het treinstation Ermelo ligt op 860 meter, dus zowel bus als trein zijn binnen loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Ermelo?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.806, berekend op basis van de makelaarsopgave van 157 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.180 per vierkante meter. De vraagprijs van €597.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
