Hendrik Tollensstraat 182
Voorhof-Hoogbouw, Delft
BuurtEen appartement op de zevende verdieping in Voorhof-Hoogbouw
Dit appartement aan de Hendrik Tollensstraat 182 ligt op de zevende verdieping van een flat in de wijk Voorhof, een buurt met veel hoogbouw. Met 64 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 275.000 euro is dit een appartement dat qua prijs rond het gemiddelde van de buurt zit. De vraagprijs per vierkante meter is 4.297 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.254 euro. Het is een van de appartementen in Delft die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 205 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en wordt hij verwarmd via blokverwarming. Het is een appartement in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 235,06 euro per maand. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C.
De buurt Voorhof-Hoogbouw
Met ruim 2.500 inwoners is Voorhof-Hoogbouw een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", terwijl een ander opmerkt: "Het idee is mooi" maar ook wijst op overlast en vervuiling. De buurt Voorhof-Hoogbouw heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 4.405 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 234 meter of AH XL op 239 meter, beide om de hoek. Dirk en Lidl zijn ook binnen loopafstand. Voor kinderen is er de Parkschool op 519 meter en IKC De Eglantier Voorhof op 633 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 1,1 kilometer, de Voorhof Apotheek op 348 meter. De bushalte Delft, Menno ter Braaklaan met lijn 64 ligt op 208 meter, en tramhalte Martinus Nijhofflaan met lijn 1 op 247 meter. Treinstation Delft Campus is op 851 meter afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Delft.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Tollensstraat 182, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt Voorhof-Hoogbouw ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 280.839 euro, met een mediaan van 285.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.297 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.254 euro per vierkante meter is. Het appartement zit daarmee rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 205 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 235,06 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig is, maar dat zegt niets over de rest van de isolatie.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de zevende verdieping, wat invloed kan hebben op hoe je geluid ervaart.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 234 meter en AH XL op 239 meter, allebei op loopafstand. Dirk zit op 378 meter en Lidl op 453 meter. Ook Aldi is binnen 619 meter te vinden. Er zijn dus meerdere supermarkten dichtbij, wat handig is voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Menno ter Braaklaan met lijn 64, op 208 meter. Tramhalte Martinus Nijhofflaan met lijn 1 ligt op 247 meter, en Hovenpassage met lijn 1 op 309 meter. Treinstation Delft Campus is op 851 meter afstand. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar merkt ook op dat de buurt groener mag. Een ander noemt het "Het idee is mooi" maar wijst op overlast en vervuiling. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het appartement ligt op de zevende verdieping, wat bij overstroming een voordeel kan zijn.
