Hendrik Tollensstraat 388
Voorhof-Hoogbouw, Delft
BuurtEen galerijflat op de elfde verdieping
Op de elfde woonlaag van een galerijflat uit 1966 ligt dit appartement van 63 vierkante meter, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. Met een vraagprijs van 289.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Delft die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft één badkamer en wordt verwarmd met blokverwarming. Volgens de makelaar is er dakisolatie aangebracht. Het energielabel is D, wat betekent dat je energiekosten wat hoger kunnen uitvallen dan bij zuinigere labels. De oppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (64 m²) en de opgave van de makelaar (63 m²).
Leven in Voorhof-Hoogbouw
Met 2.520 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", terwijl een ander aangeeft: "Het idee is mooi" maar ook overlast ervaart. De buurt Voorhof-Hoogbouw kent een gevarieerd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en de AH XL, twee straten verder de Dirk en de Lidl. De Voorhof Apotheek zit op 348 meter, de huisartspraktijk op ruim een kilometer. Buslijn 64 stopt op 208 meter, tramlijn 1 op 247 meter. Treinstation Delft Campus ligt op 851 meter. In de gemeente Delft zijn de meeste voorzieningen goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het gaat om een buurt waar het merendeel van de koopwoningen een beter energielabel heeft dan dit appartement.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulden Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Tollensstraat 388, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 289.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 278.000 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter ligt op 4.587 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.187 euro per m² is. Het aanbod in de buurt bestaat uit 12 koopwoningen, met prijzen tussen de 249.000 en 305.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de elfde woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 210 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en heeft dakisolatie.
Wat betekent energielabel D voor dit appartement?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het betekent dat de energiekosten hoger kunnen uitvallen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij de minst zuinige labels. In de buurt heeft 23,5 procent van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 52,9 procent label C heeft.
Hoe is het wonen in de buurt Voorhof-Hoogbouw?
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar er zijn ook geluiden over overlast en vervuiling. De buurt heeft 2.520 inwoners, waarvan 56 procent eenpersoonshuishoudens zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen meerdere supermarkten: de Jumbo op 234 meter, de AH XL op 239 meter, de Dirk op 378 meter en de Lidl op 453 meter. De Voorhof Apotheek zit op 348 meter en de huisartspraktijk op 1.103 meter. Er zijn diverse scholen binnen een kilometer, waaronder de Parkschool en IKC De Eglantier Voorhof.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Menno ter Braaklaan op 208 meter met buslijn 64. Tramhalte Martinus Nijhofflaan ligt op 247 meter met tramlijn 1. Treinstation Delft Campus bevindt zich op 851 meter afstand. Daarmee zijn de belangrijkste OV-verbindingen goed bereikbaar.
