Hendrik Tollensstraat 128
Voorhof-Hoogbouw, Delft
BuurtEen galerijflat met vrij uitzicht in Voorhof-Hoogbouw
Deze galerijflat aan de Hendrik Tollensstraat 128 staat in de wijk Voorhof, een buurt met veel hoogbouw en een mix van bewoners. Met een vraagprijs van €289.000 zit dit appartement er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €280.839. Het is een koopwoning uit 1966 met energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met de bijbehorende energiekosten. De woning wordt aangeboden via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda. Benieuwd naar andere appartementen in Delft?
Een woning op de vierde woonlaag
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de vierde verdieping van de galerijflat, met een balkon en vrij uitzicht. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €249 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 65 m² opgeeft.
Leven in Voorhof-Hoogbouw
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", terwijl een ander aangeeft: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten." De meningen lopen uiteen, maar de voorzieningen worden gewaardeerd. Meer over de buurt Voorhof-Hoogbouw?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of AH XL, beide op een steenworp afstand, of bij de Dirk iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Parkschool op ongeveer tien minuten lopen, en de Voorhof Apotheek zit om de hoek. De huisartspraktijk Vlasveld is iets verder, op ruim een kilometer. De bushalte Menno ter Braaklaan met lijn 64 ligt naast de deur, en tramhalte Martinus Nijhofflaan met lijn 1 is ook dichtbij. Het treinstation Delft Campus ligt op ongeveer 850 meter. De gemeente Delft biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1966 op kleigrond gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Tollensstraat 128, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €289.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €280.839. De prijs per vierkante meter is €4.446, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 65 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.254.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Er is één woonlaag en de inhoud is 215 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de woning in 1966 op kleigrond gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo en AH XL op ongeveer 200 meter. De Voorhof Apotheek zit op 348 meter en de huisartspraktijk Vlasveld op ruim een kilometer. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Parkschool op 519 meter.
Hoe is de buurt Voorhof-Hoogbouw?
Voorhof-Hoogbouw is een buurt met veel flats en ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "Redelijk rustige buurt met veel flats", terwijl een ander aangeeft dat er overlast kan zijn van hangjongeren.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Menno ter Braaklaan met lijn 64 ligt op 208 meter, en tramhalte Martinus Nijhofflaan met lijn 1 op 247 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op ongeveer 850 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €249 per maand. Dat is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij en het trappenhuis. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen.
