Een appartement in de Kunstenaarsbuurt
Dit appartement aan de Henry Moorepassage 61 ligt in de Kunstenaarsbuurt, een buurt in Capelle aan den IJssel. De woning is een portiekflat uit 1985 en heeft energielabel B. De vraagprijs is €329.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de €369.591. Bekijk ook andere appartementen in Capelle aan den IJssel.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €161,12 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig." Een ander noemt het "Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen. Meer over de buurt Kunstenaarsbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 164 meter, de Albert Heijn op 295 meter. Basisschool De Contrabas is op 249 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan op 465 meter. De BENU Apotheek Schollevaar zit op 278 meter. Bushalte Operalaan is op 122 meter met lijnen 30 en 606. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 300 meter. Dit alles binnen de gemeente Capelle aan den IJssel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €327.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €183.000 naar €327.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huizonline Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henry Moorepassage 61, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €329.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €327.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €183.000 naar €327.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €161,12 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, en voor 2050 wordt dit ingeschat als laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 164 meter en Albert Heijn op 295 meter. Op 949 meter zit MCD. Er zijn in totaal 47 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Kunstenaarsbuurt?
De Kunstenaarsbuurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het een rustige woonwijk met veel groen, een ander zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Contrabas ligt op 249 meter en heeft 485 leerlingen. Op 394 meter zit pcb De Sjalomschool. Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Capelle op 556 meter. Er zijn in totaal 87 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Operalaan ligt op 122 meter en wordt bediend door lijnen 30 en 606. Station Schollevaar is op 276 meter met lijnen 5, 30 en 606. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 300 meter. De verbindingen zijn dus goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de Kunstenaarsbuurt is €369.591, met een mediaan van €360.000. De vraagprijs van dit appartement is €329.500. De prijs per vierkante meter is €4.576.
