Geelvinckbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Herengracht ademt de sfeer van de Amsterdamse grachtengordel. Met 105 m² woonoppervlak is er volop ruimte, verdeeld over een klassieke indeling met hoge plafonds en grote ramen. De huurprijs van € 2.950 per maand ligt boven het buurtgemiddelde van € 2.578, maar past bij de prominente locatie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
De Geelvinckbuurt is een rustige, chique buurt in het hart van de grachtengordel. Met 350 inwoners is het kleinschalig, en de meeste huishoudens bestaan uit alleenstaanden (170) of stellen zonder kinderen (60). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat past bij een stedelijke, centraal gelegen wijk. De buurt Geelvinckbuurt staat bekend om zijn statige panden en de nabijheid van culturele hotspots.
Doordeweeks haal je je brood bij de AH to go om de hoek (348 m) of loop je naar de SPAR (439 m) voor de dagelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium twee straten verder (586 m), en de 14e Montessorischool De Jordaan op 650 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Another Home Abroad B.V. en Tel Vastgoedmanagement op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herengracht 445B, Amsterdam
De vraagprijs van € 2.950 ligt boven de gemiddelde huurprijs in de Geelvinckbuurt (€ 2.578) en ook boven de mediaan (€ 2.725). Per vierkante meter komt dat neer op € 28,10, terwijl het buurtgemiddelde € 29,36 is. De prijs is dus aan de hoge kant, maar past bij de grachtenlocatie en het royale oppervlak.
De Geelvinckbuurt is een rustige, statige buurt in de grachtengordel. Het is er kleinschalig met veel alleenstaanden en stellen. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 9.897), dus je woont midden in de stad, maar de grachten zorgen voor een oase van rust.
Boodschappen doe je bij de AH to go (348 m) of SPAR (439 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (650 m) en het Barlaeus Gymnasium (586 m) voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er diverse restaurants op loopafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,08 km afstand, dus niet direct om de hoek. Binnen de stad ben je met tram en bus goed verbonden, maar specifieke lijnen worden in de advertentie niet genoemd.
Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de makelaar.
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het is een appartement aan de gracht, dus een buitenruimte is niet gegarandeerd.
Met 105 m² is er in ieder geval voldoende ruimte, maar de exacte indeling is onbekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.462.500 | €737.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.021 | – |
| Huurprijs | €2.652 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.563.622 | €1.008.061 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.088 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.051 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Herengracht 445B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
