Winkelcentrum Woensel 20
Winkelcentrum, Eindhoven
BuurtEen appartement midden in het winkelcentrum
Dit appartement ligt letterlijk in het hart van het winkelcentrum Woensel, met de Jumbo op een steenworp afstand. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een comfortabele woning in een levendige omgeving. De vraagprijs van 399.000 euro ligt rond het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs voor een appartement op 386.533 euro ligt. Gezien de oppervlakte en het energielabel is de prijs marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het zuiden en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 225 euro per maand.
Wonen in Winkelcentrum
Met 675 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een andere bewoner noemt de buurt "fijn en rustig", maar merkt ook op dat er "veel vuil gedumpt" wordt. De buurt Winkelcentrum heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 7 meter, de Lidl op 172 meter en de AH XL op 201 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Cornelis Jetses op 438 meter, en de huisarts SGE Woensel zit op 398 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 505 meter. De bushalte Eindhoven, WoensXL/Rooseveltlaan met lijn 2 is op 144 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaRoy Makelaardij en Taxatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Winkelcentrum Woensel 20, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 399.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 386.533 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder de mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.433 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.596 euro ligt. De woning is dus relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter en de inhoud is 284 kubieke meter. Er is een zonneterras op het zuiden en een balkon aanwezig. De woning ligt op de eerste woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid in de woning is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 7 meter van de voordeur, de Lidl op 172 meter en de AH XL op 201 meter. Daarnaast zijn er nog een Jumbo op 954 meter en een PLUS op 979 meter. Boodschappen doen is hier dus bijzonder makkelijk, met meerdere opties binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, WoensXL/Rooseveltlaan op 144 meter, met buslijn 2. Op 185 meter ligt de halte Eindhoven, WoensXL/ZH Catharina met lijnen 2, 3, 9, 323, 400, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,4 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 225 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit is een maandelijkse last bovenop de hypotheek.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert de winkels en scholen in de buurt. Een ander merkt op dat de buurt "achteruit aan het gaan is" en dat er "veel vuil gedumpt" wordt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Cornelis Jetses op 438 meter, met 160 leerlingen. Op 468 meter ligt basisschool Rapenland met 324 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is Parmant Antoon op 994 meter. Er zijn in totaal 78 scholen binnen vijf kilometer.
