Een appartement in Oudorp-Noord
Dit appartement aan de Hertog Aalbrechtweg ligt in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost, een buurt met ruim 2.200 inwoners. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat. Met een vraagprijs van €399.500 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.500, wat dit aanbod relatief scherp maakt vergeleken met andere appartementen in Alkmaar.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 67 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.963, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Het woonoppervlak is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi groen zo aan de rand van de polder, een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk Dus heerlijk wonen." Een ander noemt het "een bijzondere buurt, mix van jong en oud, alle voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg." De buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 451 meter, of bij Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Stip ligt op 254 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Jan Arentsz op 85 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huiswaard op 865 meter, en de apotheek is op 95 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 45 meter, en bushaltes met lijn 4 en N50 zijn op 77 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEYGGRAAF Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hertog Aalbrechtweg 1E-81, Alkmaar
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft voor deze woning geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of bouwkundige staat van deze woning valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.500. De mediaanprijs in de buurt is €445.000, en de prijzen lopen uiteen van €249.000 tot €1.295.000. Het woonoppervlak van 67 m² is wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per vierkante meter is €5.963, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van dit appartement. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. De enige beschikbare maat is de woonoppervlakte van 67 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 451 meter en Albert Heijn op 1083 meter. Basisschool De Stip ligt op 254 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar bij CSG Jan Arentsz op 85 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huiswaard op 865 meter, en de apotheek is op 95 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 45 meter, en bushaltes met lijn 4 en N50 zijn op 77 meter.
Hoe is de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi groen zo aan de rand van de polder" met voorzieningen als supermarkt, slager en bakker. Een ander zegt dat het een "bijzondere buurt, mix van jong en oud" is met winkels en zorg in de buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen door bijvoorbeeld klei of veen in de bodem.
Hoe is het ov-aanbod vanaf dit adres?
Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 45 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de buurt: Alkmaar, Station Noord op 77 meter, Alkmaar, Vlietwaard op 242 meter en Alkmaar, Zeswielen op 547 meter. Deze haltes worden bediend door buslijn 4 en nachtlijn N50. Daarmee is het ov-aanbod vanaf dit adres goed.
