Een nieuw appartement op de negende verdieping
Dit appartement aan de Hertog Aalbrechtweg ligt op de negende woonlaag van een portiekflat en is volgens de makelaar nieuwbouw. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet duidelijk wanneer het gebouw precies is opgeleverd. Met een vraagprijs van €399.500 ligt dit appartement onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.500. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Alkmaar varieert flink in prijs en oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 67 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 183 m³. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het appartement is in volle eigendom en wordt omschreven als nieuwbouw.
Oudorp-Noord en Oudorp-Oost
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk". Een ander zegt: "Mix van jong en oud, oudere vallen nu wel weg leeftijd. Alles voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg." De buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 28% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 451 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder het Van der Meij College op 85 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Huiswaard op 865 meter, en de apotheek is op 95 meter. Buslijn 4 en N50 stoppen bij Station Noord op 77 meter, en het treinstation Alkmaar Noord ligt op 45 meter. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede verbindingen voor wie verder wil reizen. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgenomen. Dit betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor dit gebied.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEYGRAAF Makelaars en LEYGRAAF Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hertog Aalbrechtweg 1E81, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.500. Het gemiddelde aanbod in Oudorp-Noord en Oudorp-Oost is wel groter: gemiddeld 94 m² tegenover 67 m² voor dit appartement. De prijs per vierkante meter is €5.963, terwijl het buurtgemiddelde op €5.292 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 67 m², verdeeld over één woonlaag. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is een portiekflat op de negende woonlaag.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen melding van funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde aandachtspunten. Dit betekent dat er op basis van de beschikbare informatie geen bijzondere risico's zijn vastgesteld voor deze locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo-supermarkt op 451 meter en meerdere scholen, waaronder het Van der Meij College op 85 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Huiswaard op 865 meter en de apotheek is op 95 meter. Buslijn 4 en N50 stoppen bij Station Noord op 77 meter, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 45 meter.
Hoe is de buurt Oudorp-Noord en Oudorp-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners met een mix van leeftijden, waarvan 28% 65-plusser is. Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper", een ander benadrukt de mix van jong en oud en de aanwezigheid van voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd, waaronder het bouwjaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor specifieke kenmerken zoals het bouwjaar moet je vertrouwen op wat de makelaar wel heeft vermeld, zoals de indeling en het energielabel.
Wat betekent energielabel A++ voor deze woning?
Energielabel A++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 12% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit appartement zit aan de zuinige kant. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met stadsverwarming en vloerverwarming.
