Het Leiwerk 19
Vleuten, Utrecht
Bekijk buurtEen ruim appartement in Vleuten
Dit appartement aan Het Leiwerk 19 in Vleuten is een fijne plek om te wonen. Met 88 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel thuis, en de huurprijs van 1875 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van de buurt. Vergeleken met andere appartementen in Utrecht is dit aanbod marktconform.
De buurt Vleuten
De buurt Vleuten is een rustige en veilige buurt, volgens een bewoner: "In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig". Er zijn genoeg basis- en middelbare scholen in de buurt, al is er voor de jeugd niet veel te doen. De buurt telt zo'n 8700 inwoners, met veel gezinnen.
Het leven aan Het Leiwerk
Aan Het Leiwerk woon je dicht bij de dagelijkse voorzieningen. De Albert Heijn ligt om de hoek, op zo'n 390 meter, en de Dirk is twee straten verder. Voor de kinderen is OBS Kees Valkenstein naast de deur, op 23 meter, en de Torenpleinschool ligt op vijf minuten lopen. Ook het park is dichtbij, op loopafstand. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Utrecht op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Leiwerk 19, Vleuten
Is de huurprijs van €1875 redelijk voor dit appartement?
De huurprijs van €1875 ligt boven het gemiddelde van €1720 voor huurwoningen in de buurt. Het appartement is 88 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 124 m² is. De prijs per vierkante meter is ongeveer €21,30, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €13,87. Of dit redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de buurt Vleuten om in te wonen?
De buurt Vleuten wordt door bewoners omschreven als rustig en veilig. Er zijn voldoende scholen in de buurt, zowel basis- als middelbaar onderwijs. Wel is er in de buurt zelf weinig te doen, zoals een klein winkelcentrum en af en toe een kermis. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 390 meter of de Dirk op 512 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van dit appartement is A. Dat is het meest zuinige label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Zijn er scholen in de buurt van Het Leiwerk 19?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Kees Valkenstein ligt op 23 meter, de Torenpleinschool op 480 meter en Kindcentrum Willibrord op 584 meter. Voor voortgezet onderwijs is VOLT! Toekomstmakers op ongeveer 1 kilometer afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand van Het Leiwerk 19. Dat is ongeveer 14 minuten lopen. Daarnaast zijn er voldoende busverbindingen in de omgeving, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1996?
Het bouwjaar van dit appartement is 1996. De onderhoudsstaat van de woning wordt niet in de advertentie vermeld. Het energielabel A geeft aan dat de woning energiezuinig is, maar zegt niets over het onderhoud. Voor specifieke informatie over de staat van de woning kun je de verhuurder raadplegen.
Ervaringen van Vleuten
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Statistieken van Vleuten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.833 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.745 | – |
| Huurprijs | €1.720 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Vleuten-De Meern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Statistieken van Vleuten-De Meern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.915 | €600.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.639 | – |
| Huurprijs | €1.980 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Het Leiwerk 19, Vleuten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
