Schoolstraat 189
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen appartement aan het park in Tilburg
Dit appartement aan de Schoolstraat 189 ligt in de Binnenstad West, een buurt waar het volgens bewoners fijn wonen is rond het Harmoniepark. Met een vraagprijs van € 389.500 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Tilburg. De prijs per vierkante meter is met € 4.637 iets lager dan het buurtgemiddelde van € 4.734, wat deze woning marktconform maakt.
De woning zelf
Het gaat om een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1996. De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlakte van 84 vierkante meter. Er is een balkon en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Binnenstad West
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het park en de dorps sfeer. Een ander zegt: "We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex, als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad." De buurt Binnenstad West heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 333 per jaar, maar de sfeer wordt door bewoners als warm en levendig omschreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 134 meter, de Jumbo op 234 meter en Zapolski op 483 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Het Odulphuslyceum, een middelbare school, ligt op 213 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 367 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad en de apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijnen 1, 2, 7 en 8 stoppen op 116 meter bij de Noordhoekring, en het treinstation Tilburg ligt op 546 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 189, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van € 389.500 ligt onder het gemiddelde van € 436.902 voor koopwoningen in Binnenstad West. De mediaanprijs in de buurt is € 375.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is € 4.637, terwijl het buurtgemiddelde € 4.734 is. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 84 vierkante meter en de inhoud is 278 kubieke meter. Er is een balkon en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50 procent van de koopwoningen energielabel A en 15,4 procent zelfs A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in de buurt Binnenstad West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark en de dorps sfeer. Een ander zegt: "We wonen midden in de stad, in een mooi appartementencomplex, als we de voordeur uitlopen zitten we binnen 5 minuten in de bruisende stad." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een levendige sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 134 meter, de Jumbo op 234 meter en Zapolski op 483 meter. Het Odulphuslyceum, een middelbare school, ligt op 213 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 367 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad en de apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 546 meter en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Noordhoekring op 116 meter, waar buslijnen 1, 2, 7 en 8 stoppen. Daarnaast zijn er haltes aan de Lange Schijfstraat (lijn 8) en de Wilgenstraat (lijn 7) op respectievelijk 215 en 254 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 546 meter, dus je bent snel op het station.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 4.637, gebaseerd op de woonoppervlakte van 84 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Het gemiddelde in de buurt voor koopwoningen is € 4.734 per vierkante meter. Daarmee zit deze woning iets onder het buurtgemiddelde.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
Er is een balkon aanwezig, maar geen tuin. Het appartement ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. Een garage is niet aanwezig, maar volgens de makelaar is er wel parkeergelegenheid mogelijk. De woning ligt aan een park en aan een rustige weg, midden in het centrum.
