Rijnvliet, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Hickorylaan 54 in Utrecht is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A+. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet geheel. De huurprijs van 1540 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1499 euro voor appartementen in Utrecht, maar dat is niet vreemd voor een gloednieuw huis. De woning wordt verhuurd via REBO Huurwoningen.
De buurt Rijnvliet is een jonge, groene wijk in Utrecht. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (88 procent) en er wonen veel gezinnen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8 personen. Het is er rustig, met een park op 200 meter afstand. Er is één beoordeling van een bewoner, die de buurt een 3,38 geeft. De bewoner noemt de buurt niet expliciet, maar de cijfers spreken voor zich.
In de straat draait het om dagelijkse dingen. Voor een broodje of boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op 1,4 kilometer, of bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Ook de Jumbo is met 1,6 kilometer goed bereikbaar. Voor kinderen is er Kindcentrum Rijnvliet op 421 meter, een basisschool die om de hoek ligt. Andere scholen in de buurt zijn KBS De Achtbaan en De Boomgaard, beide op ongeveer 958 meter. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant op 700 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hickorylaan 54, Utrecht
De vraagprijs van 1540 euro ligt iets boven het gemiddelde van 1499 euro voor huurwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 1503 euro. Met 82 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer 18,78 euro, terwijl het buurtgemiddelde 18,47 euro is. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+, wat de prijs kan verklaren.
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energieprestatie.
Het treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 15 minuten met de auto. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Hickorylaan.
Ja, de buurt Rijnvliet heeft veel gezinnen. 54 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 31 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8 personen, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Het is dus een kindvriendelijke buurt.
De huurprijs is 1540 euro per maand voor 82 vierkante meter. Dat komt neer op ongeveer 18,78 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 18,47 euro per vierkante meter. De prijs ligt dus iets boven het gemiddelde.
In de buurt Rijnvliet is de gemiddelde huurprijs voor een woning 1499 euro per maand, met een mediaan van 1503 euro. De prijzen variëren van 1177 tot 1815 euro. Deze woning zit met 1540 euro net boven het gemiddelde.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.299.250 | €1.072.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.413 | – |
| Huurprijs | €1.464 p/m | €1.490 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.035 | €706.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.040 | €543.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.527 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €1.877 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Hickorylaan 54, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
