Een appartement met karakter aan het Kuenenplein
Dit appartement aan het Kuenenplein in Beverwijk is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1954 geeft het een stevige, tijdloze uitstraling, terwijl het energielabel A laat zien dat je qua energieverbruik vooruit kunt. Met een vraagprijs van 319.000 euro zit dit appartement qua prijs per vierkante meter boven het gemiddelde van de appartementen in Beverwijk, waar de gemiddelde prijs per m² rond de 5.135 euro ligt. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een gunstig energielabel.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 218 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en wordt het verwarmd met elektrische verwarming. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (58 m²) en de opgave van de makelaar (57 m²).
Een buurt met een eigen dynamiek
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,84, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam." Een ander is kritischer: "Allemaal verslaafden en overlastmakers iedereen dumpt zijn vuilniszak naast de containers." Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Kuenenplein heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Dekamarkt ligt op 145 meter en de Vomar op 387 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Castor College op 330 meter en Kindcentrum De Wilgeroos op 388 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 570 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op 180 tot 220 meter, waar lijn 75 stopt. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aangeboden via Brantjes Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kuenenplein 32A, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan het Kuenenplein?
De vraagprijs is 319.000 euro. Dat komt neer op ongeveer 5.596 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 57 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt rond de 5.135 euro per m², maar de woning heeft wel een energielabel A. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 218 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er elektrisch verwarmd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De belasting van spoorweglawaai (23 dB), vliegverkeer (46 dB) en industrie (45 dB) blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1954, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 92% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 145 meter. Daarnaast zijn er een Vomar op 387 meter, nog een Vomar op 589 meter, een Aldi op 666 meter en een Albert Heijn op 671 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 26 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn drie bushaltes op loopafstand: Beverwijk, Laan van Kanaan (180 meter), Beverwijk, Hilbersplein (218 meter) en Beverwijk, Borneostraat (220 meter). Bij de haltes stoppen buslijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Kuenenplein?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,84 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De meeste bewoners zijn erg behulpzaam." Een ander is kritisch over overlast en vervuiling: "Allemaal verslaafden en overlastmakers iedereen dumpt zijn vuilniszak naast de containers." Het beeld is dus gemengd, maar het aantal reviews is beperkt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Castor College (voortgezet onderwijs) ligt op 330 meter, Kindcentrum De Wilgeroos (basisonderwijs) op 388 meter en De Zeearend (speciaal basisonderwijs) op 582 meter. Ook zijn er een Antoniusschool en Kindcentrum De Sleutelbloem binnen 700 meter.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen metingen aan deze woning.
