Hilleshagerweg 22
Mechelen, Gulpen-Wittem
BuurtEen ruim appartement in het hart van Mechelen
Aan de Hilleshagerweg 22 in Mechelen staat dit opvallende appartement uit 1920. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het is een van de appartementen in Gulpen-Wittem en de prijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ruime opzet aan de hoge kant is.
Een woning met vijf slaapkamers
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 682 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 241 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 170 m² op het zuiden, dubbel glas en een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming.
Leven in Mechelen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur". Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi". De cijfers zijn gebaseerd op veertien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 150 meter. Basisschool Witheim ligt naast de deur, op 92 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,2 km, en de apotheek zit in Gulpen op 3,2 km. Bushalte Mechelen, Centrum met lijn 57 is op 119 meter. Het treinstation Schin op Geul ligt op 7,7 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €477.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 51%, van €316.000 naar €477.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm; vliegverkeer zit eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hilleshagerweg 22, Mechelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €477.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €316.000 naar €477.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 682 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 241 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 170 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Heuvelland zit op 150 meter, en Basisschool Witheim op 92 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,2 km, en de apotheek zit in Gulpen op 3,2 km. Bushalte Mechelen, Centrum met lijn 57 is op 119 meter. Het treinstation Schin op Geul ligt op 7,7 km.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Gulpen-Wittem?
Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding met Gulpen en Maastricht. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi". Deze cijfers gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Mechelen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
