Hoefstraat 201-09
Padua, Tilburg
BuurtEen appartement met karakter in Tilburg
Dit appartement aan de Hoefstraat 201-09 in Tilburg is een bijzondere vondst: een nieuwbouwappartement in een pand uit 1913, gelegen op de derde verdieping. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.650, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en nieuwbouw, met een inhoud van 296 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Padua, een levendige buurt
Met 1.490 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is Padua een levendige buurt in Tilburg. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57; een van hen zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De buurt Padua heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 4.253 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 374 meter of SPAR express op 588 meter. Basisschool De Cocon ligt op 186 meter, en de huisartsenpraktijk Wedemeijer zit om de hoek op 58 meter, net als Apotheek Hoefstraat op 26 meter. De bushalte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 ligt op 48 meter, en treinstation Tilburg is op 1,1 km afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoefstraat 201-09, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €515.000. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.650. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.355, terwijl voor deze woning €5.722 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 90 m². Het is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Padua.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een inhoud van 296 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en nieuwbouw.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een stedelijke omgeving, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 374 meter en SPAR express op 588 meter. Basisschool De Cocon ligt op 186 meter en de huisartsenpraktijk Wedemeijer op 58 meter. De apotheek Hoefstraat zit op 26 meter. De bushalte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 is op 48 meter, en treinstation Tilburg ligt op 1,1 km afstand.
Hoe is de buurt Padua om in te wonen?
Padua heeft 1.490 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." Een ander noemt het "een buurt waar men elkaar helpt en respecteert". De stedelijkheidsgraad is hoog.
