Julianapark 57
Goirke Noord, Tilburg
BuurtEen appartement aan het park
Aan het Julianapark, in de buurt Goirke Noord, staat dit appartement uit 2005 met energielabel A. Het is een tussenwoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een inhoud van 500 m³. De vraagprijs van €455.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €347.500 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een cv-ketel. Er is een achtertuin op het oosten met een zonneterras, een balkon en een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. De woning ligt aan een park.
Goirke Noord
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,14 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gemoedelijke", een ander noemt het "Hulpzaam veilig en goed contact". De buurt Goirke Noord ligt in een sterk stedelijk gebied, met 3.609 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 142 meter, om de hoek dus, en ook de Albert Heijn en Nettorama zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Cocon zit op 724 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noord op 698 meter. De bushalte Tilburg, St. Janstraat is op 46 meter, met lijn 6. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €414.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hart van Brabant Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianapark 57, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €455.000. Dat ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €347.500 is. Ook de prijs per m² is met €3.957 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.120 per m², maar dat komt doordat dit appartement met 115 m² groter is dan het gemiddelde van 86 m². De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €414.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 500 m³. Er is een achtertuin op het oosten met een zonneterras, een balkon en een inpandige garage. De woning ligt aan een park.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €414.000, met een peildatum van 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 142 meter, en ook Albert Heijn en Nettorama zijn binnen een kilometer. Basisschool De Cocon zit op 724 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noord op 698 meter. De bushalte Tilburg, St. Janstraat is op 46 meter met lijn 6, en het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Goirke Noord?
Goirke Noord heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,14 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gemoedelijke", een ander noemt het "Hulpzaam veilig en goed contact". Het is een sterk stedelijk gebied met 3.609 omgevingsadressen per km².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 2005, maar het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond.
