Koningin Julianalaan 59
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1957 aan de Koningin Julianalaan
Dit appartement aan de Koningin Julianalaan 59 ligt in Bovenveen midden, een buurt in Voorburg met ruim 4.200 inwoners. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een woning met een klassiek bouwjaar. De vraagprijs van €475.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.911, terwijl deze woning op €5.108 per m² uitkomt. Het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg laat zien dat dit type woning in de gemeente regelmatig wordt aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is C, wat betekent dat de woning een gemiddeld energielabel heeft. Verder zijn er geen gegevens over tuin, balkon of garage beschikbaar in de advertentie.
Bovenveen midden
Met ruim 4.200 inwoners en een relatief jong profiel, want 37% is tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen. Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Gezellig wonen" met "veel lieve buuren". De buurt Bovenveen midden kent een mix van koop- en huurwoningen, met 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 717 meter of de SPAR op 759 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Parachute op 691 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Corbulo Tech & Design College op 746 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 431 meter en de Service Apotheek Savalle op 395 meter. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 122 meter met lijnen 2 en 23, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 364 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doen NVM Makelaars Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianalaan 59, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000 voor een woonoppervlak van 93 m², wat neerkomt op €5.108 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €407.684, dus deze woning ligt 17% boven dat gemiddelde. Het prijsoordeel is daarmee 'aan de hoge kant'. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.911.
Welke woningdetails worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of een buitenruimte zoals een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is C. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus de indeling van de woning is niet bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals adres, bouwjaar, energielabel en oppervlakte. Informatie over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Bovenveen midden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustgevend" en "gezellig", met vriendelijke mensen en een prachtig uitzicht. Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren". Er is ook een kritischere stem over de veiligheid in het park, maar over het algemeen is het beeld positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 717 meter en de SPAR op 759 meter voor boodschappen. Basisschool De Parachute zit op 691 meter en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Tuinenburg is op 431 meter en de apotheek op 395 meter. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 122 meter met lijnen 2 en 23, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 364 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1957, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Koningin Julianalaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een woning uit 1957 is label C een redelijk resultaat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan 19 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €407.684 en een mediaan van €370.000. De prijzen variëren van €269.000 tot €899.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.911 en de gemiddelde oppervlakte is 84 m². Dit appartement ligt met €5.108 per m² boven dat gemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 364 meter afstand. Daarnaast zijn er tram- en metrohaltes dichtbij: de tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan op 122 meter met lijnen 2 en 23, en metrostation Laan van NOI op 369 meter met lijnen 3, 4 en E. Het station is daarmee goed bereikbaar te voet.
