Een appartement met karakter in Voorburg Noord noord
Dit appartement aan de van Halewijnlaan 322 in Voorburg Noord noord combineert de charme van 1934 met een energielabel B. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.259, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.044, terwijl deze woning op €6.329 per m² zit. Het is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Leidschendam-Voorburg kan daar terecht.
De woning zelf
Deze woning uit 1934 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 225 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. Verder zijn er geen bijzonderheden over de buitenruimte of installaties vermeld.
Een rustige buurt met een mix van leeftijden
Voorburg Noord noord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.468. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren." Er zijn ook kritische geluiden, zoals: "Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden." De buurt Voorburg Noord noord heeft een gemengd beeld, maar de meeste reviews zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 777 meter of Jumbo op 793 meter. Basisschool De Parachute ligt op 372 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op 736 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg, MC de Groene Loper zit op 662 meter en de Service Apotheek Savalle op 634 meter. De bushalte Voorburg, van Halewijnlaan is op 158 meter met lijnen 45 en 46, en het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 401 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 21 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en 62% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DOEN NVM Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Halewijnlaan 322, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.259. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.044, terwijl deze woning op €6.329 per m² zit. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Voorburg Noord noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 225 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 21 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 777 meter en Jumbo op 793 meter. Basisschool De Parachute is op 372 meter, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op 736 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg, MC de Groene Loper zit op 662 meter en de Service Apotheek Savalle op 634 meter. De bushalte Voorburg, van Halewijnlaan is op 158 meter met lijnen 45 en 46.
Hoe is de buurt Voorburg Noord noord?
Voorburg Noord noord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan 44% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren." Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid in het park.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1934, en 62% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Voorburg, van Halewijnlaan is op 158 meter en wordt bediend door lijnen 45 en 46. Tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan ligt op 329 meter met lijnen 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 401 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
