Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement van 114 m² in een karakteristiek pand uit 1921 ademt sfeer. De hoge plafonds en royale kamers geven het een ruimtelijk gevoel. Met een vraagprijs van €479.000 is het een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs van appartementen in Leidschendam-Voorburg rond de €531.000 ligt.
Voorburg Noord zuid is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen: een bewoner noemt het "een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin", terwijl een ander wijst op "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt Voorburg Noord zuid telt zo'n 3800 inwoners, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Basisschool De Parachute is naast de deur, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege of Gymnasium Novum, beide op loopafstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lieshout Kruize NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koningin Wilhelminalaan 422, Voorburg
De vraagprijs van €479.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €457.200 in de buurt, maar boven de mediaan van €442.500. Het appartement is met 114 m² wel ruimer dan het gemiddelde van 121 m² in de buurt. De prijs per m² is ongeveer €4.202, terwijl het buurtgemiddelde €4.507 is. Dat maakt de prijs marktconform.
De buurt krijgt een gemiddelde score van 7,19 uit twee beoordelingen. Bewoners waarderen het park met speeltuin en de sociale sfeer, maar er zijn ook klachten over slecht onderhouden woningen, parkeeroverlast en geluid van de A12. Het is een dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand.
In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 14,3% heeft label A+. Omdat het pand uit 1921 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Dat is iets verder dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds goed beloopbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 178 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn het Sint-Maartenscollege (833 m) en Gymnasium Novum (928 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
In de buurt zijn 142 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel is. De buurt heeft een gemengde reputatie: sommige bewoners ervaren parkeeroverlast en vervuiling, anderen voelen zich veilig en sociaal.
Zo ervaren bewoners hun buurt
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.044 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.795 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.635 | €428.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Koningin Wilhelminalaan 422, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
