Een ruim appartement in Den Hoorn
Dit appartement aan de Hoflandendreef 72 in Delft is een flinke jongen: 139 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG, verdeeld over zes kamers waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Gebouwd in 2014 en met energielabel A+ is dit een moderne woning die weinig te wensen laat. De laatst bekende vraagprijs van €595.000 lag scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €635.714, en ook per vierkante meter zat je er met €4.250 zo'n 20 procent onder. Een appartement met deze afmetingen was niet alledaags, en dat zie je terug in de prijs. Wie op zoek is naar appartementen in Delft vindt hier een interessante optie. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De indeling is ruim opgezet met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilde licht tussen de BAG-registratie (139 m²) en de opgave van de makelaar (140 m²), een klein verschil dat weinig uitmaakt. Het appartement is in 2014 opgeleverd, dus relatief jong, en heeft energielabel A+. De makelaar vermeldde geen bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon, maar de woning was met deze oppervlakte al indrukwekkend genoeg.
De buurt Den Hoorn
Den Hoorn is een jonge buurt: 90 procent van de woningen is na 2010 gebouwd, en dat zie je terug in de sfeer. Met 2.885 inwoners is het een levendige wijk, waar veel gezinnen wonen: 71 procent van de huishoudens heeft kinderen, en een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,2, wat aangeeft dat het hier gezellig druk is. Bewoners van de buurt Den Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, gebaseerd op 44 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden." Een ander noemt het "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt", maar er zijn ook geluiden over afval en hangjongeren. Het is een buurt met karakter, waar de meeste mensen tevreden zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 777 meter, of bij SPAR express op ruim een kilometer. Voor de kinderen is de Gabriëlschool Harnaschpolder op 384 meter een goede optie, en ook de Schatkaart is dichtbij. De huisartsenpraktijk Delfthof zit op 622 meter, en de apotheek Den Hoorn op 849 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Delft, Hoefslagendreef is op 157 meter en buslijn 37 brengt je verder. Het treinstation Delft ligt op 2,3 kilometer, prima bereikbaar met de fiets. De gemeente Delft biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde was vastgesteld op €562.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 6 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 79 procent gestegen, van €314.000 naar €562.000, een flinke waardegroei in vijf jaar tijd. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer ruim onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Prinsenstad Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoflandendreef 72, Delft
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €595.000. Dat was scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €635.714, en ook per vierkante meter (€4.250) lag de prijs zo'n 20 procent lager dan gemiddeld in de buurt. De vraagprijs lag 6 procent boven de WOZ-waarde van €562.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte was 139 m² volgens de BAG en 140 m² volgens de makelaar. Gebouwd in 2014, dus een relatief jonge woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zeer zuinig label dat er is. In de buurt heeft slechts 12,5 procent van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit qua energiezuinigheid in de top. Het bouwjaar 2014 draagt daar mede aan bij.
Hoe is de WOZ-waarde ontwikkeld de afgelopen jaren?
De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 79 procent gestegen, van €314.000 naar €562.000. De waarde per 1 januari 2025 was vastgesteld op €562.000. De vraagprijs lag 6 procent boven deze WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 777 meter, en de Gabriëlschool Harnaschpolder op 384 meter. De huisartsenpraktijk Delfthof is op 622 meter, en de apotheek Den Hoorn op 849 meter. Het treinstation Delft ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Hoefslagendreef op 157 meter, met buslijn 37. Ook Den Hoorn, Gasthuisland (209 meter) en Den Hoorn, Heernesse (452 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Delft ligt op 2.274 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van 44 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij." Een ander noemt het "gemoedelijk voor wie het zelf opzoekt", maar er zijn ook kritische geluiden over afval en hangjongeren.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu ook laag. In 2050 wordt hittestress gemiddeld, en het overstromingsrisico blijft gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
