Een appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Hofmark 368 ligt in de buurt Hofmark, Redemark en Sportmark, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een appartement dat qua prijs aan de hoge kant ligt voor de buurt, waar het gemiddelde van de appartementen in Almere momenteel rond de €449.500 zit. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel B.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is B, wat betekent dat je redelijke energiekosten kunt verwachten.
Hofmark, Redemark en Sportmark
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 33 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 407 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 969 meter. Jenaplan Basisschool De Sterrenzee is op 267 meter, en IKC de Regenboog op 847 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,2 kilometer, en de apotheek de Grienden op 988 meter. De bushalte Almere Haven, De Marken is op 92 meter, met lijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Centrum ligt op 3,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €279.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €198.000 naar €279.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estatum makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofmark 368, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is €279.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €198.000 naar €279.000. De prijs per vierkante meter is €3.986, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 74 m².
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 74 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement is gebouwd in 1978 en heeft energielabel B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens in de advertentie.
Hoe is de buurt Hofmark, Redemark en Sportmark?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 33 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 407 meter en de Jumbo op 969 meter. Jenaplan Basisschool De Sterrenzee is op 267 meter, en IKC de Regenboog op 847 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,2 kilometer, en de apotheek de Grienden op 988 meter. De bushalte Almere Haven, De Marken is op 92 meter, met lijnen M1 en 329.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Marken, op 92 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Centrum ligt op 3,4 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Almere Haven, De Steiger op 576 meter en Almere Haven, De Werven op 935 meter, beide met dezelfde lijnen.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Estatum makelaardij vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
