Hofmark 394
Hofmark Redemark en Sportmark · 1355 JH Almere
Een appartement op de vierde verdieping in Almere
Dit appartement aan de Hofmark 394 ligt in de buurt Hofmark, Redemark en Sportmark, een rustige woonwijk in Almere. Met een laatst bekende vraagprijs van €365.000 was de prijs volgens de berekening scherp in vergelijking met andere appartementen in Almere. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de vierde verdieping. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €235 per maand.
De buurt Hofmark, Redemark en Sportmark
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 350 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op bijna een kilometer. Jenaplan Basisschool De Sterrenzee is op 200 meter afstand, en IKC de Regenboog op 850 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,2 kilometer en Apotheek de Grienden op ongeveer een kilometer. De bushalte Almere Haven, De Marken is op 32 meter, met lijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Centrum ligt op 3,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €368.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €198.000 naar €368.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofmark 394, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 lag 1% onder de WOZ-waarde van €368.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €198.000 naar €368.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de vierde verdieping.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 350 meter en de Jumbo op bijna een kilometer. Jenaplan Basisschool De Sterrenzee is op 200 meter afstand. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,2 kilometer en Apotheek de Grienden op ongeveer een kilometer. De bushalte Almere Haven, De Marken is op 32 meter met lijnen M1 en 329.
Hoe is de buurt Hofmark, Redemark en Sportmark?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedroeg €235 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
