Een appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Hoge Braken 10 ligt in Turfberg-Noord, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 350.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Valkenswaard vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft energielabel B. De woning heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Turfberg-Noord
Met ruim 2.800 inwoners is Turfberg-Noord een buurt met een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "Leven in het groen" en waardeert de rust en vrijheid. De buurt Turfberg-Noord heeft een prettige woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 179 meter of de Lidl op 252 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is basisschool de Grasspriet op 412 meter en De Smelen op 566 meter, twee straten verder. De huisarts zit op 754 meter en de apotheek op 825 meter. De bushalte Valkenswaard, Leenderweg is op 27 meter, met de lijnen 256, 257 en 277. Het treinstation Heeze ligt op 8 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roots Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Braken 10, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dit is marktconform voor de buurt Turfberg-Noord. Met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter komt dat neer op 5.385 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt in lijn met wat andere appartementen in deze buurt vragen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 65 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm zit.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zijn op respectievelijk 179 en 252 meter afstand, dus om de hoek. Basisscholen de Grasspriet en De Smelen liggen op 412 en 566 meter. De huisarts zit op 754 meter en de apotheek op 825 meter. De bushalte Valkenswaard, Leenderweg is op 27 meter met lijnen 256, 257 en 277. Het treinstation Heeze ligt op 8 kilometer.
Hoe is de buurt Turfberg-Noord?
Turfberg-Noord heeft ruim 2.800 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "Leven in het groen" en waardeert de rust.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
