Valkenierstraat 64
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement in het hart van Valkenswaard
Dit appartement aan de Valkenierstraat 64 ligt in de buurt Centrum, waar je zo de gezelligheid van het centrum inloopt. Met een vraagprijs van €420.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt, wat het een scherpe instap maakt. Het is een koopappartement uit 2001 met energielabel A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Valkenswaard.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het appartement heeft een woonoppervlak van 76 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
Leven in het centrum
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar 41% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Smelen ligt op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk de Pelikaan zit ook in de buurt. De bushalte Valkenierstraat is naast de deur, met lijnen 317 en 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op ruim 8 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perumal & Partners Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenierstraat 64, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €472.000. Het appartement heeft een woonoppervlak van 76 m², wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is €5.526, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of berging is. Het woonoppervlak is 76 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2001 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan te raden om zelf te beoordelen hoe de geluidssituatie ter plaatse is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 213 meter en de Albert Heijn op 313 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Smelen is op 637 meter en de huisartsenpraktijk de Pelikaan op 456 meter. De bushalte Valkenierstraat is op 187 meter met lijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
De buurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie is beperkt tot het woonoppervlak van 76 m², het bouwjaar 2001 en het energielabel A.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
