Valkenierstraat 48
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement in het hart van Valkenswaard
Dit appartement aan de Valkenierstraat 48 ligt in de buurt Centrum, een levendige plek in Valkenswaard. Met 76 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van 420.000 euro ligt 20 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 526.764 euro voor appartementen in Valkenswaard, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is: het appartement heeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie, een bouwjaar van 2001 en energielabel A. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de specifieke staat of indeling van deze woning valt op basis van de advertentie weinig te zeggen.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 4.100 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (41 procent) is dit een buurt met een rustig karakter. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "een veilige buurt" en waardeert de rust en vrijheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Lidl ligt op 209 meter, Albert Heijn op 319 meter en Jumbo op 589 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Smelen op 631 meter en Basisschool de Dorenhagen op 710 meter. De huisartsenpraktijk de Pelikaan en de Service Apotheek Vlaslant zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Valkenierstraat is op 180 meter, met lijnen 317 en 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,2 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Perumal & Partners Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenierstraat 48, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 420.000 euro ligt 20 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 526.764 euro voor koopwoningen in de buurt Centrum. De mediaanprijs in de buurt is 472.000 euro. Het woonoppervlak van 76 vierkante meter is 38 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.487 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de woning, zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. Wel zijn het bouwjaar (2001), het energielabel (A) en het woonoppervlak (76 m²) bekend. Voor de indeling zul je de makelaar moeten raadplegen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt Centrum zijn diverse supermarkten op loopafstand: Lidl op 209 meter, Albert Heijn op 319 meter en Jumbo op 589 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Smelen en Basisschool de Dorenhagen. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 463 meter en de Service Apotheek Vlaslant op 488 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Máxima Medisch Centrum in Veldhoven, op 6,4 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
De buurt Centrum heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "een veilige buurt" en waardeert de rust.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op ongeveer 8,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving. De halte Valkenierstraat ligt op 180 meter en wordt bediend door buslijnen 317 en 318. De halte Leenderweg op 429 meter heeft lijnen 256, 257 en 277. Vanaf de halte Markt op 549 meter vertrekken lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of andere oorzaken relatief klein wordt ingeschat. Voor een definitief oordeel over de fundering van deze woning is een bouwkundige inspectie nodig.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2001. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of de isolatie. In de buurt heeft 30 procent van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, en 27,5 procent heeft label A. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
