Een appartement midden in Weert
Dit appartement aan de Hoogpoort 100 ligt in het hart van Weert, op de derde woonlaag van een gebouw uit 1973. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de ligging in het centrum maakt dat je veel voorzieningen binnen handbereik hebt. De vraagprijs van €245.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.795, wat het een opvallende optie maakt in deze prijsklasse. Ter vergelijking: appartementen in Weert hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 202 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig, en de woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €182,21 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft.
Leven in het centrum
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Weert-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De meeste woningen in de buurt zijn appartementen, en het aandeel koopwoningen ligt rond de 28%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 239 meter of Jumbo op 348 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool de Kameleon op 655 meter en Montessorischool Weert op 721 meter. De huisartsenpraktijk Molenakker zit op 297 meter en de Service Apotheek Hupperetz op 280 meter. De bushalte Weert, Bassin met lijn 1 ligt op 51 meter, en het treinstation Weert is op 947 meter. De gemeente Weert biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €241.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €147.000 naar €241.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogpoort 100, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €245.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €241.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €147.000 naar €241.000. De vraagprijs ligt daarmee dicht bij de meest recente gemeentelijke waardering.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de inhoud van de woning is 202 kubieke meter. De woning is verdeeld over één woonlaag.
Wat zijn de energiekosten bij energielabel C?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de hoogte van de energierekening. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via blokverwarming. De daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 239 meter en Jumbo op 348 meter voor je boodschappen. Basisschool de Kameleon zit op 655 meter en Montessorischool Weert op 721 meter. De huisartsenpraktijk Molenakker is op 297 meter en de Service Apotheek Hupperetz op 280 meter. Het treinstation Weert ligt op 947 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Bassin op 51 meter, waar buslijn 1 stopt. Daarnaast zijn er haltes Weert, Schoutlaan op 483 meter en Weert, Ziekenhuis/Vogelsbleek op 607 meter met lijn 258. Het treinstation Weert ligt op 947 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Een derde bewoner merkt op dat er "weinig ondernomen" wordt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €182,21 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
