Hoogstraat 50A
Binnenstad, Wageningen
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement op de eerste verdieping van Hoogstraat 50A brengt je midden in de levendige Binnenstad van Wageningen. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.344, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Wageningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1850 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de eerste verdieping. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 57 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. Het is volle eigendom.
De Binnenstad
Met ruim 3.300 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een bruisende buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..". Een ander noemt het een "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". De buurt Binnenstad kent een hoge bevolkingsdichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op twee straten verder, of bij Hoogvliet en Albert Heijn die ook om de hoek zitten. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Het busstation Wageningen is om de hoek en biedt verbindingen met lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation Opheusden ligt op 4,8 km afstand. De gemeente Wageningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, met een toelichting dat het pand uit 1850 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het is een KCAF-aandachtsgebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Wageningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 50A, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.344. Het woonoppervlak van 57 m² is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter is €4.825, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 57 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het busstation Wageningen ligt op 383 meter afstand en biedt verbindingen met lijnen 3, 41, 45, N8, 103, 220, 303, 350, 803 en 808. Het treinstation Opheusden ligt op 4,8 km afstand. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand.
Wat voor buurt is de Binnenstad in Wageningen?
De Binnenstad heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 44% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het een "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..".
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 323 meter afstand. Daarna volgen Hoogvliet op 486 meter en Albert Heijn op 489 meter. Ook Aldi zit op ongeveer een kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe oud is dit appartement?
Het appartement is gebouwd in 1850. Dat maakt het een van de oudere panden in de buurt, waar 36,8% van de woningen voor 1945 is gebouwd. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat van de woning.
