Een appartement met karakter in Kamperpoort
Dit appartement aan de Hoogstraat 5A in Zwolle combineert de charme van een pand uit 1920 met een modern energielabel A+. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag de prijs 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €441.500 lag. Het was daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een woning met een bijzondere uitstraling zoekt. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Zwolle. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar 1920 en het energielabel A+ zijn wel bekend. Het appartement heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de BAG-registratie, wat 54% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Kamperpoort, een levendige buurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar". Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt" en zegt: "Iedereen is er voor elkaar". De buurt Kamperpoort heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.377.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 189 meter, Coop op 217 meter en Jumbo op 289 meter. De huisarts zit om de hoek op 90 meter, de apotheek op 296 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Openbare Parkschool op 605 meter. De bushalte Zwolle, Katwolderplein/Centrum is op 165 meter met lijnen 1, 5, 9 en meer. Het treinstation Zwolle ligt op 811 meter. De gemeente Zwolle biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 5A, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Kamperpoort?
De vraagprijs van €325.000 lag 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.500 in de buurt. De mediaanprijs was €469.000. Het woonoppervlak van 49 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter was €6.633, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 49 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is A+.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, oppervlakte of andere kenmerken van de woning. Dat stond niet in de advertentie. Het is daardoor niet mogelijk om een beeld te krijgen van de kamers of de staat van het appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 71,4% van het koopaanbod label A, maar 0% heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hoogstraat?
De Albert Heijn ligt op 189 meter, de Coop op 217 meter en de Jumbo op 289 meter. De huisartsenpraktijk De Fenix zit op 90 meter en de apotheek op 296 meter. Er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Openbare Parkschool op 605 meter.
Hoe is de buurt Kamperpoort beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar". Een ander noemt het "Gezellige volksbuurt" en zegt: "Iedereen is er voor elkaar". Er zijn ook geluiden over onderlinge misverstanden en vernielingen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zwolle, Katwolderplein/Centrum ligt op 165 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 9, 12 en meer. Het treinstation Zwolle ligt op 811 meter. Daarmee is zowel lokaal als regionaal reizen goed mogelijk.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
