Nieuwstraat 30F
Binnenstad-Noord, Zwolle
BuurtEen appartement in het hart van Zwolle
Dit appartement aan de Nieuwstraat 30F ligt in de levendige Binnenstad-Noord, een buurt waar altijd iets te doen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hier in het hart van de stad. De vraagprijs is marktconform voor appartementen in Zwolle.
De woning zelf
Deze woning uit 2010 heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 164 m³.
Binnenstad-Noord
Met bijna duizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen", terwijl een ander aangeeft dat het "steeds drukker en lawaaierig" wordt in het weekend. De buurt Binnenstad-Noord heeft een mix van rust en reuring, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop of SPAR, beide op een steenworp afstand. Voor schoolgaande kinderen is obs De Springplank op ongeveer 600 meter, en het Thomas a Kempis College ligt iets verder. De huisarts zit om de hoek, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Rodetorenplein met lijnen 2 en 10 is naast de deur, en het treinstation Zwolle ligt op ongeveer 850 meter. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie vanwege de kleibodem en het KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Bärbel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 30F, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt rond het gemiddelde van 380.910 euro voor koopwoningen in Binnenstad-Noord. De mediaanprijs is 360.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 6.356 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 6.487 euro per m² is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en ligt op de 3e verdieping. De inhoud is 164 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop en SPAR supermarkten liggen op ongeveer 200 meter, en de Albert Heijn op 400 meter. De huisartsenpraktijk de Fenix zit op 500 meter, en de BENU apotheek op 640 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder obs De Springplank en de Openbare Parkschool.
Hoe is de buurt Binnenstad-Noord?
Binnenstad-Noord is een levendige binnenstadsbuurt met bijna duizend inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een stedelijke buurt met een tintje groen", terwijl een ander aangeeft dat het in het weekend drukker en lawaaieriger wordt door uitgaanspubliek.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Rodetorenplein ligt op 175 meter en wordt bediend door lijnen 2 en 10. Ook de halte Dijkstraat is dichtbij. Het treinstation Zwolle ligt op ongeveer 850 meter, dus je bent snel op het station voor verdere reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
