Een appartement met karakter in Kamperpoort
Aan de Hoogstraat in Zwolle staat dit appartement uit 1920, een woning met een verhaal. Met een energielabel A+ is het een opvallende combinatie van oud en zuinig. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.500 voor appartementen in Zwolle, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 52 m², wat 51% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m². Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Kamperpoort
Met ruim 2.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een gezellige volksbuurt" waar "iedereen er is voor elkaar". De buurt Kamperpoort heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 189 meter, Coop op 217 meter en Jumbo op 289 meter. Huisartsenpraktijk de Fenix zit om de hoek op 90 meter, en de apotheek op 296 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder het Carolus Clusius College op 547 meter. De bushalte Zwolle, Katwolderplein/Centrum is op 165 meter met lijnen 1, 5, 9, 12 en meer. Treinstation Zwolle ligt op 811 meter. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar uit 1920. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar voor 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 5C, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in Kamperpoort?
De vraagprijs lag 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.500 in de buurt. De mediaanprijs was €469.000, en de prijzen variëren van €255.000 tot €665.000. Het woonoppervlak van 52 m² is wel 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter was €6.250, gebaseerd op de BAG-registratie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het woonoppervlak van 52 m² stond wel in de BAG-registratie, maar verder ontbraken de specifieke woningkenmerken in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 71,4% van het koopaanbod energielabel A, maar 0% heeft label A+. Deze woning is dus een uitzondering in de buurt, waar de meeste woningen een lager label hebben.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 22% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hoogstraat?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 189 meter, Coop op 217 meter en Jumbo op 289 meter. Huisartsenpraktijk de Fenix zit op 90 meter en Alphega Apotheek De Fenix op 296 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder het Carolus Clusius College op 547 meter en de Openbare Parkschool op 605 meter.
Hoe is de buurt Kamperpoort volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een gezellige volksbuurt" waar "iedereen er is voor elkaar". Er is ook een kritische noot: "Houd je bezig...gezellig maat ook veel onderlinge misverstanden en vernielingen zo jammer".
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Katwolderplein/Centrum op 165 meter, met lijnen 1, 5, 9, 12, 71, 74, 140, 171, 174, 201, 210, 217, 304 en 641. Daarnaast zijn er haltes op het Rodetorenplein op 283 meter en de Emmawijk/Centrum op 349 meter. Treinstation Zwolle ligt op 811 meter.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 11 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
