19 uur geleden ontdekt
Zaans Hout, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtveldweg in Zaandam is een nieuwbouwappartement met energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.412 per maand ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €1.697, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu op de markt zijn.
Zaans Hout is een groene, rustige buurt met veel jonge mensen: 46% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (47%), maar ook gezinnen met kinderen (27%). De buurt heeft een park op zeven minuten lopen. De buurt Zaans Hout is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen.
Om de hoek zit een Albert Heijn op 532 meter, en twee straten verder nog een Albert Heijn op 641 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt: Daltonschool De Westerkim op 359 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 427 meter. Voor oudere kinderen is er Compaen vmbo op 481 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Houtveldweg 1096, Zaandam
De huurprijs van €1.412 ligt 17% onder het gemiddelde van €1.697 in de buurt. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+. De oppervlakte van 64 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m², maar de prijs per vierkante meter is gunstig.
Energielabel A+ is het meest zuinige energielabel dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is.
Zaans Hout is een jonge buurt: 46% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (47%) en ook gezinnen met kinderen (27%). De buurt heeft een park op loopafstand en is rustig, maar toch dicht bij voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 532 meter, om de hoek. Op 641 meter zit nog een Albert Heijn en op 834 meter een Dirk. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Er zijn verschillende scholen dichtbij. Daltonschool De Westerkim (basisonderwijs) zit op 359 meter, Openbare Basisschool Et Buut op 427 meter en Compaen vmbo (voortgezet onderwijs) op 481 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs op 459 meter.
Het treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen.
Ja, er is een park of plantsoen op 700 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Dat is fijn voor een wandeling of om te ontspannen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.681 | €424.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.173 | – |
| Huurprijs | €1.697 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prachtige en groene wijk, met natuur die je echt weet te betoveren. Toch kan het hier soms té stil en afgezonderd aanvoelen. De wijk is slechts via twee wegen met de rest van de stad verbonden. Wanneer de brug ‘De Binding’ gesloten is, blijft er maar één route over naar de beschaving — wat regelmatig tot verkeersopstoppingen leidt. Daarnaast ontbreekt het helaas aan goede voorzieningen. Er is geen enkel café of ijssalon in de buurt; voor een simpel kopje koffie of iets lekkers moet je kilometers verder reizen. De infrastructuur kan zeker verbeterd worden om het leven hier aangenamer en beter verbonden te maken.
Fijne buurt waar alles te vinden is. Van basisschool supermarkt en openbaar vervoer. En nog veel meer. Zeer kindvriendelijk. Na deel is parkeren maar dat is echt een kleine min punt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.591 | €412.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.680 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.753 | €422.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.747 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Houtveldweg 1096, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
