Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDeze woning uit 2022 aan De Houthaalder 21 voelt fris en modern. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar praktische huurwoning. De huurprijs van €1.340 is opvallend scherp, want dat ligt 27% onder het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde huurwoning in de buurt kost €1.824. Bekijk ook andere huurwoningen in Zaanstad.
De Russische buurt is een levendige, dichtbevolkte wijk in Zaandam. Met 2.730 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3.467) is het er nooit stil. De bevolking is divers: veel eenpersoonshuishoudens (755) en relatief weinig gezinnen met kinderen (355). Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 5,69, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "Buitenlands" en voelt zich 's avonds niet veilig. Toch is de buurt populair vanwege de ligging vlak bij het centrum. Lees meer over de buurt Russische buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 4 minuten lopen, Vomar op 5 minuten. Ook een AH to go vind je op 3 minuten. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Openbare Basisschool De Dijk op 9 minuten lopen, OBS Herman Gorter op 11 minuten. Het treinstation van Zaandam is op 9 minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Houthaalder 21, Zaandam
Ja, de huurprijs van €1.340 is scherp. Het gemiddelde in de Russische buurt ligt op €1.824, dus je betaalt 27% minder. De woning is 70 m², wat neerkomt op €19,14 per m², terwijl het buurtgemiddelde €22,29 per m² is. Het is een nieuwbouwwoning uit 2022, dus energiezuinig en modern.
De veiligheid wordt wisselend ervaren. In 2023 waren er 764 misdrijven in de buurt, wat relatief hoog is voor een dichtbevolkte wijk. Bewoners geven aan dat het 's avonds niet altijd veilig voelt. Een bewoner zegt: 'Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig.' Het is goed om zelf een keer 's avonds door de buurt te lopen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 4 minuten lopen, Vomar op 5 minuten. Ook is er een AH to go op 3 minuten. Voor een grotere boodschap kun je terecht bij de Vomar of Albert Heijn.
Het treinstation van Zaandam ligt op 900 meter, ongeveer 9 minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Amsterdam, Alkmaar en verder.
Met 70 m² is het een compacte woning, geschikt voor een klein gezin of stel. De buurt heeft relatief weinig gezinnen met kinderen (355 van de 1.175 huishoudens). Er zijn wel meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Dijk (9 minuten) en OBS Herman Gorter (11 minuten).
De Russische buurt is zeer sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 1). De omgevingsadressendichtheid is 3.467 adressen per km², wat betekent dat het er druk en levendig is. Er zijn veel voorzieningen op korte afstand, zoals restaurants (0,2 km) en een park (0,7 km).
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.616 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.519 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
De Houthaalder 21, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
