Hyacintenlaan 42ZW
Bloemenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan het water
Dit appartement uit 1932 ligt aan de Hyacintenlaan in de Bloemenbuurt, een rustige straat met uitzicht op het water. Met een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €625.000 is dit een opvallende woning in de appartementen in Haarlem. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
De Bloemenbuurt
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander noemt de buurt "Fijne buurt". De buurt Bloemenbuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 353 meter of Dekamarkt op 592 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Beatrixschool op 585 meter en het Kennemer Lyceum op 730 meter. De huisartsenpraktijk Naarden zit op 813 meter en apotheek Loomeyer op 597 meter. Buslijnen 7, 8, 81 en 84 stoppen op 215 meter bij NOVA College. Treinstation Overveen ligt op 1.078 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €561.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €333.000 naar €561.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Barnsteen Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hyacintenlaan 42ZW, Haarlem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €561.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €333.000 naar €561.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 273 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 83 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €561.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €333.000 naar €561.000.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970 (1932) en in dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (353 m), Dekamarkt (592 m) en Aldi (735 m). Basisschool De Beatrixschool zit op 585 m en het Kennemer Lyceum op 730 m. Huisartsenpraktijk Naarden is op 813 m en apotheek Loomeyer op 597 m. Buslijnen 7, 8, 81 en 84 stoppen op 215 m bij NOVA College.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt?
De Bloemenbuurt heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander noemt de buurt "Fijne buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 39 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het westen. De woning is gelegen op de begane grond.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €7.530, gebaseerd op de makelaar-opgave van 83 m². In de buurt is de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen €6.065, maar dit betreft een gemiddelde over alle beschikbare woningen.
Statistieken van Bloemenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.400 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.065 | – |
| Huurprijs | €3.067 p/m | €3.850 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Duinwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prettige buurt om te wonen , rustig , gelegen tussen duin en de massa van de stad ! Wordt veel aan schoon en nethouden gedaan door de gemeente , wat mij opvalt! En uiteraard zeer waardeer! Het enige probleem , is het parkeerprobleem , maar dat is practice overal in de stad .
Statistieken van Duinwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €752.429 | €784.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.916 | – |
| Huurprijs | €2.392 p/m | €2.725 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.515 | €552.573 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.335 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.164 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hyacintenlaan 42ZW, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
