Sterrebosstraat 53

De woning aan Sterrebosstraat 53 in Haarlem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €600.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €518.333 in de buurt. Dat is niet vreemd, want deze woning heeft een ruime tuin van 140 m², wat in de binnenstad zeldzaam is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de exacte ligging. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 63 dagen, wat wijst op een normale markt.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is een oudere woning uit 1927, dus er zijn mogelijk kansen om te verduurzamen met bijvoorbeeld spouwmuurisolatie of dubbel glas. Het exacte verbruik hangt af van je eigen stookgedrag.

De buurt is populair bij gezinnen: 70% van de woningen is een eengezinswoning en een derde van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Peppelaer en de Cruquiusschool. Ook zijn er speeltuinen en parken in de omgeving. Het aantal misdrijven is laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Dekamarkt op 336 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 457 meter. Ook een Aldi en nog een Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Het treinstation van Haarlem ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Met de fiets ben je er in minder dan tien minuten. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam, Den Haag of andere steden reizen.

In de Leidsebuurt-west stonden woningen gemiddeld 63 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot iets langere verkooptijd, wat kan wijzen op een markt waar kopers de tijd nemen. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 12, wat relatief weinig is.