ijsbaankade 177
Industriewijk ’t Plaveen, Huizen
BuurtEen appartement aan de IJsbaankade
Aan de IJsbaankade in Huizen staat dit appartement uit 2008 met energielabel A. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een compacte woning. De vraagprijs van €500.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Het aanbod van appartementen in Huizen is divers, en dit exemplaar valt op door de gunstige prijsstelling.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, gebouwd in 2008. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden via Kalwij Vastgoed.
De buurt Industriewijk 't Plaveen
Met 830 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar zo'n 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn aardig, gezellige sfeer." Een ander noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen, leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook." De buurt Industriewijk 't Plaveen kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 361 meter, om de hoek, en de SPAR express op 682 meter, twee straten verder. Voor het onderwijs is Elan College Huizen op 227 meter, en de Gooische Montessorischool op 995 meter, tien minuten lopen. De huisarts, Groepspraktijk Huizen, zit op 865 meter, en de Huizer Apotheek op 867 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Voormaat, op 472 meter, met buslijn 100. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder een ziekenhuis op 4,9 kilometer, in Blaricum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €582.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €409.000 naar €582.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie er niet boven zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over ijsbaankade 177, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €582.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A. Voor details over de indeling staat in de advertentie van Kalwij Vastgoed.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €409.000 naar €582.000. De waarde is dus in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rond de IJsbaankade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (42 dB) en industrie (47 dB) zitten niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 361 meter, gevolgd door de SPAR express op 682 meter en de Boni op 949 meter. Ook zijn er Ekoplaza en Albert Heijn binnen ongeveer een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Voormaat, op 472 meter, met buslijn 100. Ook zijn er haltes aan de Baanbergenweg (lijnen 221, 320 en N32) en bij Zuiderzee (lijn 100). Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Huizen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn aardig, gezellige sfeer." Een ander noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen, leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook."
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, Elan College Huizen ligt op 227 meter, en het Erfgooiers College op 941 meter. Voor basisonderwijs zijn er De Gooische Montessorischool op 995 meter en PCBS De Parel op 1055 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 700 meter te vinden.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
