Een appartement met vrij uitzicht in Soestdijk
Aan de Inspecteur Schreuderlaan 86 in Soestdijk staat dit appartement uit 1999 te koop voor €495.000. Het is een rustige plek, met vrij uitzicht en toch dicht bij het centrum. De vraagprijs ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €762.803 ligt. Het is daarmee een opvallend aanbod, zeker als je kijkt naar appartementen in Soest.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning is volle eigendom en er is een parkeerplaats. De VvE-bijdrage is €256,63 per maand.
De buurt Soestdijk
Met bijna 5.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (34%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "top huis op top locatie" en een ander zegt: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel." De buurt Soestdijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 237 meter, om de hoek dus, en Ekoplaza is twee straten verder. Huisartsenpraktijk De Linde Soest is op loopafstand en de BENU Apotheek Soestdijk zit nog dichterbij. De bushalte Soest, Braamhage met lijn 71 is naast de deur en treinstation Soestdijk ligt op 759 meter. Met de fiets ben je zo bij het Griftland College of de Driesprong Dalton-School. De gemeente Soest biedt daarmee een complete dagelijkse routine.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €317.000 naar €470.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verrips Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Inspecteur Schreuderlaan 86, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €470.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €317.000 naar €470.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 85 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Er is een parkeerplaats en de VvE-bijdrage is €256,63 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 237 meter en Ekoplaza op 459 meter. Huisartsenpraktijk De Linde Soest is op 584 meter en de BENU Apotheek Soestdijk op 331 meter. Het Griftland College ligt op 603 meter en de Driesprong Dalton-School op 733 meter. Treinstation Soestdijk is op 759 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Braamhage op 157 meter, met buslijn 71. Ook halte Soest, Nieuwerhoekplein op 456 meter heeft lijn 71. Halte Soest, Colenso op 742 meter heeft de lijnen 70, 272, 572, 573 en N70. Treinstation Soestdijk ligt op 759 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "top huis op top locatie" en een ander zegt: "Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel." Een derde bewoner waardeert de ligging naast het Baarnse Bos.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €495.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 85 m². Dat komt neer op €5.824 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.435. Het woonoppervlak is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
