Isaäk Hoornbeekstraat 42
Olofsbuurt, Delft
BuurtEen appartement uit 1929 in de Olofsbuurt
Dit appartement aan de Isaäk Hoornbeekstraat 42 ligt in de Olofsbuurt, een buurt in Delft waar veel vooroorlogse bebouwing staat. Met een vraagprijs van €365.000 zit dit appartement 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €464.057 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Delft.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1929 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Leven in de Olofsbuurt
De Olofsbuurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten: 26% is tussen de 15 en 25 jaar en 34% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer: "Mensen leven langs elkaar heen. Stront overal eigenaren ruimen niks op." De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Meer over de buurt Olofsbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 377 meter of de Coop op 471 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is Freinetschool Delft op 117 meter en de Gabriëlschool op 200 meter. De huisarts zit op 296 meter en de Hof van Delft Apotheek op 423 meter. De bushalte Delft, Hugo de Grootstraat met lijn 61 ligt op 133 meter, en het treinstation Delft is op 606 meter. Alles is binnen handbereik in de gemeente Delft.
Risico-indicaties op dit adres
Openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 80% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoor en vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via V & W Makelaars Delft aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Isaäk Hoornbeekstraat 42, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de Olofsbuurt, die €464.057 is. De mediaanprijs in de buurt is €397.500. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, al zegt dat niets over de staat van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het aantal slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dat is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1929 en 80% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd, wat het risico verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Isaäk Hoornbeekstraat?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 377 meter of de Coop op 471 meter. Freinetschool Delft zit op 117 meter en de Gabriëlschool op 200 meter. De huisarts is op 296 meter en de apotheek op 423 meter. Het treinstation Delft ligt op 606 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Hugo de Grootstraat op 133 meter, met buslijn 61. Ook de haltes Delft, Weteringlaan en Delft, Bolwerk zijn op loopafstand, beide ook met lijn 61. Het treinstation Delft ligt op 606 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin dit appartement ligt?
Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander is kritischer over de netheid en het verkeer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
